12月30日，王石又领了一个奖。由世界权威的品牌价值研究机构——世界品牌价值实验室举办“2008世界品牌价值实验室年度大奖”评选活动在京展开，在住宅品牌类的评选项目中，万科地产凭借优异的品牌印象和品牌活力，荣获“2008年度中国最具竞争力品牌”。在低碳经济浪潮袭来后，似乎一夜之间，万科所做的住宅产业化一事，突然从小众变成大众话题。
　　而对于已经在住宅产业化道路上走过十年之久的万科，机会刚刚到来。
绿色住宅三部曲
　　“去年万科在房山长阳镇拿下的地块，也将有住宅产业化试点工程在今年投入市场。”按照王石公布的计划，万科接下来分三步走：精装修、住宅产业化、绿色建筑，最终实现绿色建筑产业化。
　　事实上，这三部曲一直在交叉奏响。
　　“现在全国每年建造大概600万套商品房，精装修只占20%，500万套还是毛坯房。深圳的建筑研究院的统计数据是，小装修公司装修一套房子比标准的精装修产生垃圾多两吨，500万套房子大概1000万吨。”王石表示，2010年，万科将全面退出毛坯房市场，实现住宅精装修化。
　　“2014年万科完全实现住宅产业化，就是到2015年，万科不会再用传统的施工方法，预计那时候一年的开工量，将在1300万平方米到1500万平方米。”
　　在推进住宅产业化方面，王石的意志非常坚定，“没有政府补贴我们也要做”。万科副总裁周卫军透露，2010年，万科计划实现180万平方米的工业化建筑规模。
　　万科的第三步是实现绿色建筑。去年来，万科在深圳万科城四期启动了首个零排放低碳住宅的试验，即O house。这是万科基于南方气候环境下的节能、环保、零能源消耗、零碳排放的智能化住宅。在建成后的一年里，万科会对它进行全方位的数据监控，包括材料、设备、空间、舒适度和使用便捷等多方面的情况。这些数据将决定万科“绿色住宅”进一步推广的可能。
　　对于绿色住宅所依托的小区替代能源问题，王石表示将在更多小区解决。如采用光伏发电、风能发电、垃圾发电(微生物发电)、地热发电等。“住宅小区替代能源的目标是达到8%。如果各种政策到位，我们觉得可以达到15%。”
　　产业化7年等来重大机遇
　　“万科的住宅产业化走了几年，但一直走得非常孤独，没什么人响应，自己感觉也很累。”北京万科总经理毛大庆在近期一次地产论坛上透露心迹。“但到今年，跟低碳经济发展有关的话题一热，给万科带来了一个重大机遇，就是如何发挥好万科之前所走的7年住宅产业化道路的作用。”
　　2009年11月26日，中国政府首次公布了节能减排的低碳目标：到2020年，在2005年基准上单位GDP碳排放降低40%-45%。
　　到哥本哈根大会上，王石迎来了用其“绿色理论”影响公众的最好机会。“全球70%的木材流向中国，其中70%用在建筑工地，而其中再有70%用于住宅建设”。这“三个70%”，王石此前在国内已经讲过无数遍，应者寥寥。在哥本哈根一讲，这些言论却很快就得到美国、英国等主流媒体的传播。
　　而全国范围内推进低碳经济的呼声，也似乎在为万科保驾护航。
　　而北京方面，2009年落实了10万平方米的产业化示范工程，2010年还准备拿出50万平方米的住宅产业化示范工程。北京市建委技术开发部主任赵福东表示，“目前有关部门正在研究制定有关的政策措施，鼓励开发、设计、生产、施工流通等企业积极参与、大力推进北京的住宅产业现代化。”
“万科机遇来了，我们已经做好了准备。”万科集团副总裁周卫军如是说。