虎年房价先抑后扬、后期持续上升。

到现阶段谈买房还需趁早问题，一定会有很多人难易接受。但如果到了虎年底再回过头来看的话，或许又有一批人感到后悔。因为虎年的房价还会续涨，需买房者还是宜早不宜迟。一些购房者在听信了一些唱衰的声音之后，从前五年就开始踏空，一直踏空至现在，耽误了他们购房的好时机，当时几十万就可以在上海买到一套房子，现在早就飙升到了二、三百万了，这正是那些所谓的“财经评论人”严重误导了购房者酿成的恶果。所以，看待市场走势要有理性。如果真得要买房的，就必须要理性地看待价格的变化，当然，高房价人人皆知，“呼吁”与买房间的关系要理顺并分开。

要说2010年房价继续上涨的理由不需要很多，关键是政府为了确保经济发展速度会继续保持稳定与宽松的刺激政策，当然是鼓励国民买房！而在国家宏观经济政策保持连续性的背景和鼓励消费性购房政策不变的情形下，应该说虎年市场预期仍是好的；再是经济在复苏阶段，其房地产业也是在发展轨道上，其房产行业会延伸至“最后复苏”，那么房企经营困境或“破产”概率就会显得很低，这是经济发展史之客观规律性所决定的；既然房企有生存实力，为了维持利润就能支撑市场房价在高位运行。实际上，前期的开发模式已将决定了资产价格继续上涨，“地王”频频的出现，必促使市场楼面价格节节攀升，直接导致虎年房价上涨已是公认的事实。然后是，中国处在经济发展初期，很多问题都没有解决，人们手中的钱是绝不会“值钱”的，百姓已越来越清晰地认识到人民币总是在快速贬值，只有购房才能保值；加上通胀现象有所呈现，通胀推升资产价格也是不争的事实；隐性收入高人群需求高品质住房在市场还不能满足；年轻人买房是靠其亲朋好友支持来提高购买能力之中国人置房模式尚会延续，从而大大地扩大了市场需求量。等等因素都不同程度地反映了或说维持了全国房价难以下行。

总之，在抑制房价政策出台后，有可能出现绝大多数人不愿意购置商品房情况，那么导致中国经济走向萧条情形也可能呈现，但这绝不是政府政策制定者所需要看到的，政府必定会继而促进房地产业的迅猛发展。这样可以预计，这次抑制政策之后不久，房价还将大幅度上涨。所以说，现在部分人的视角是过于“狭隘”，不能领会中国经济发展所面临的问题。这些唱跌者利用大多数人的善良特点，阳奉阴违地说些“不知国情的人们”愿意听的话，换取唱跌者自己的虚名，是真正地伤痛了需置房而被搁下来的人。

每次阶段性的房价“平稳”“下跌”（或受政策抑制作用下的）期都是购房的好时机；虎年就有这种好机会。因此，笔者认为：虎年房价会持续上涨，市面走势虽有先抑后扬走势，但是趁早、在市场“抑机”买房人还是抓住了机遇！