调控是降房价？一直以来总是媒体和衰派们所要鼓吹的。尽管调控政策本身从未提及过(降房价)，但也并不影响媒体和衰派们的“智慧”发挥，所以就有了越调越涨的误区。

调控被视为降房价？本身就属媒体和衰派的一种误读。这和出台调控政策时间有关，人们都清楚，凡政策出台时，房价要么处在上升或房价即将上升。所以政策一出台就以为是要降房价了？其实这一理解只是一种表象，还有深层次的往往会被忽略了。

调控看似为了降房价而来的，但调控同时释放出了房价要继续上涨的信号。简单的理解是：房价未来不上升，还需调控吗？所以本人理解是：只要有调控，房价继续上涨的信号不会变。

很有意思是一直以来调控为了啥？民间时有争论。但到最后也争不出一个所以然来。这主要是人们所看到的调控政策，往往都是一些条条框框的大概念。而如要明确政策到底为了啥？唯有政策的制定者们解释清楚，市场方向才能更明确！

一直以来人们争论的调控目的？通过上海市长先生的下面一段话，我们应该更清晰了。第22次上海市市长国际企业家咨询会议昨天下午圆满落下帷幕。在会后的新闻发布会上，上海市长韩正针对媒体关心的房地产话题表示，上海房地产调控的方向，就是要还房地产以居住为基本功能的本来面目，维护广大以居住消费为主的消费者的利益。既然要“维护广大以居住消费为主的消费者的利益。”那么如调控政策使房价大幅下跌了，还谈得上维护吗？

鉴于政策既要“以居住为基本功能的本来面目”，又要“维护广大以居住消费为主的消费者的利益。”上述两点出发，那么房价应该是一个什么样的水平？我想也无需多说了吧，稳定！再联系到近日“沪12条”的出台，普遍认为相对温和，我想和上述两点也有关吧。

即使被外界认为的房产开征？随着某官员的一番表述，把房产税视为降房价的想法也打回了原形。上海某官员说：“目前上海市已建立房屋状况信息中心，为征收房产税铺路，上海有开征房产税的基础条件，一旦国家政策明确，可加快推进。” 但征收房产税不是为了降低房价。

综上所述：调控降房价仍是一厢情愿的想法！