尽管楼市调控风声很紧，开发商仍采取各种手段予以规避，并获得银行贷款，在很多中小城市，房地产开发贷款仍在大量发放。

    但是，从权威人士处获悉，近期银监会向各银行业金融机构发布通知，警示拖延开发期限、变相捂盘惜售、通过关联企业获取贷款等四类房地产开发贷款风险，其中对于抬高房价者不予贷款的警示，着实让开发商吓了一身冷汗或者说起了一身的鸡皮疙瘩。

    事实上，对于抬高价格的行为，或将有较为细致的认定标准。国庆前出台的“929新五条”称，加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点是“定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目”。

    那么，房地产企业的开发贷也要和房价挂钩了！房价肆意高于周边楼盘的，也许真要寿终正寝。

    诚然，银监会的开发贷警示，也是出于对商业银行的微妙保护，因为房价下不来，不少市民持币观望，加之楼市调控叠加因素影响，今年第四季度到明年，楼市的成交或将迎来低迷的悲情期，这样开发商的资金链就会枯萎，会直接影响银行的放贷风险。

    倘若把房价比作秀才，一旦遇到中国楼市的调控大兵，似乎真的要有理说不清了！