今天广州日报A2版报道，“广州市国土房管局负责人就广州限购令出台后，广州房地产市场运行情况接受了该报记者的采访。该局负责人指出，全面、及时、准确公开房地产信息是该局的职责和责任，为避免引起社会的误读，该局正在研究强化房地产市场的监管措施，该局今后将以网上签约数据作为广州市房地产市场的权威数据，以利于市民及时正确掌握市场的实时动态。”

“该局负责人对网签数据和交易登记备案数据再次作出澄清。他指出，网上签约数据是商品房交易双方通过该局“阳光家缘”网站实时签订《商品房买卖合同》的数据,该数据更能及时反映商品房现时成交量及成交价格的情况。交易登记备案数据是商品房交易双方在我市房地产交易登记部门核准《商品房买卖合同》交易登记备案的数据。该数据不仅来自当月网上签约的数据，还包括上月甚至前几个月的网上签约数据。如10月份的交易登记备案数据有可能来自10月的网上签约数据，还可能来自9月、8月甚至之前的网上签约数据。因此网上签约数据更能代表现时成交量及成交价格的情况。有媒体报道的10月份广州市辖10区一手住宅交易登记均价15072元/平方米的数据，就是交易登记备案数据，这一数据不能正确反映“限购令”出台后我市房地产市场的总体情况。也不能反映广州现时的房地产运行态势。”

我在上个月由相关管理部门召开的调研会上，就提出了“取消每月公布一手房交易登记备案数据，改为半年或一年公布一次”的建议。由于交易登记备案数据的准确性和有效性，作为半年或全年房地产市场的分析基础数据较为合适，而因其滞后性，不宜作为市民购房参考或媒体报道之用。今后以每月仅公布网签数据为好，不会造成同一部门二种数据打架，引起外界误会。实际上，网签准确度己很高，每月退房率长期停留在5%以下。公布网签还有一个好处，就是数据包括了增城、从化二市楼盘，在当前限购令下，二市的需求量很大一部分是由市区需求量分流出去的。

市国土房管局负责人己表态：今后以网签数据作为市场权威数据。这是正确的决定。

文/黎文江

2010.11.17.