孙随勤律师 13764922280
那些情况下可以退房？
以下十种情况买房人可以退房，并可以索赔相应的损失。
1、 延迟交房
这种现象比较严重，延迟交房是指开发商与购房人在合同中约定交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商不能交房，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。
2、 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
3、 开发商没经购房人同意变更设计
4、 拿不到产权证
5、 无法得到贷款
6、 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
7、 房屋质量不合格
8、 商品房地基基础和主题结构质量经检测不合格的、买受人有权要求退房
9、 房屋质量导致严重影响使用
10、 开发商把房子抵押
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