二手房交房验收七大攻略是什么？

 

 

交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程什么、甚至什么才是房子质量问题。

1、 看合同核算面积 2、用卷尺测量层高 3、查下水看漏堵 4、榔头轻敲听空隙 5、墙面不滴水无裂缝 6、门窗灵活听声音 7、拉断电闸看分路

收房注意事项有哪些？

二手房交易划分为交易前、交易中、交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后一个环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时候对日常生活费进行结算，在买房人入住时收到账单，才发现卖方人欠下大量的费用，再找其结算时，原业主早已杳无信息，只好自认倒霉了，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分钱数额不大，但是买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物业交割的时候一定注意以下问题：1、结清水表单 2、告知电表情况 3、协助煤气过户 4、签订新的物业供暖协议 5、结清电话费 5、协助有线电视过户 6、结清维修基金 7、附属设施 8、迁移户口等