在限购令之下，购房是应该一步到位还是梯度消费？答案应该是梯度消费。理由是，人一生不可能在一个地方呆一辈子，就算你不想走，拆迁到你头上，还是要挪窝，由不得你。所以，没必要也不可能买房一步到位。同样道理，限购令只能是临时措施。

   近日，新华社记者就“购房是否应该一步到位？”电话采访了我。随后记者在１０月２5日发表文章称，“越来越多的年轻人面临‘高房价困局’，换房成本增加，不一步到位就难以到位了；但是超前买房，会使自己的‘房奴’生涯举步维艰，同时助推房价进一步上涨。”“房地产调控新政策出台后，上海、广州等地相继出台限购令。每个家庭暂时只能新购一套商品房，无疑会使买房的决策变得更加慎重。”“专家认为，对于购房能力不足者，一步到位的选择有其道理，但并不明智。购房者应当全面衡量自身经济能力、职业发展需要、家庭生活需求、国家政策方向等因素，通过梯度消费切实改善生活质量，切勿一味贪大求全。”

   我认同记者提到的专家观点：一步到位并不明智，切勿贪大求全。

   分析其一步到位、超前消费的购房行为与房价上涨的预期密切相关；此外，投资渠道过窄及调控政策落实不到位，政策影响不明朗，使有的购房者在高房价的刺激下选择以不变应万变，购房“一步到位”来应对万变。

   然而，人们的居住要求会随着经济能力变化、家庭人口变化、工作地点变动、孩子读书等因素的变化而发生改变，因此，即便现在买了大房子，也难以实现一步到位，更何况还有些不可抗力使你最终维持不了一辈子不挪窝。

   购房能力有限的年轻人，不如通过梯度消费的方式，改善居住条件。这样不仅满足了拥有房产的要求，也不至于带来过重的经济负担，降低生活质量。同时，购房者可根据自身需要灵活调整，待具备能力时再向前跨一步。

文/黎文江

2010.11.3.