中国房价2011上涨2012崩溃?

　　这是牛刀先生在博客中发出的观点：中国房价2011上涨2012崩溃 。房价是最难预测的，受政策影响也大。这个论点在我看来还缺乏足够的论据，因而也欠缺说服力，无论是数据还是事实，这可能体现牛刀先生的某种想法或愿望，如果情况捉摸不定，牛先生少不了又会受到网友质疑与谩骂。

　　11月全国楼市再度量价齐涨 ，11月的数据表明，土地财政没有被抑制，房地产对未来看涨的预期没有被抑制，保障房平衡市场的预期还没有建立，保障房的分配机制还有待完善。加上通胀预期强烈，市场上重新产生对房地产的“甜蜜记忆”。如果现在不调控，明年房地产市场将非常可怕。

　　虽然政府多次表示，调控房地产市场的决心绝不动摇，如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。通过金融、土地、税费、市场监管、保障性住房等多个维度对楼市的局部调整已经形成合力，目前需要解决的问题是督促各项已出台政策的落实。

　　为遏制房价过快上涨，国务院从去年年底以来，接连出台了“国四条”、“国十一条”、“新国十条”，直至今年9月出台“9·29”新政，接着上海出台新政细则“沪十二条”，在中央和地方密集性实施房地产调控政策的背景下， 房价因素对投资投机性购房影响相对较小，中国房价2011上涨2012崩溃缺乏科学的政策依据和现实依据。

　　 2010年楼市即将在调控中谢幕，展望2011年，房地产市场将面临税收、信贷、供应等四重因素的考验。有专家认为，整体市场可能在博弈中稳定，各项指标增速放缓，但房价可能会出现小幅上涨。虽然明年还存在诸多不确定因素，但总体趋势基本定调，房地产市场在2011年依然是被调控的对象。因此，多数专家表示，在CPI高涨、城市化等推动下，房价依然会保持稳定调整，不会出现大跌，但也难有暴涨。

二三线城市隐现“一线房价” 中国政府“组合拳”调控