环球谈8 谁将刺破中国楼市泡沫


    举牌拍定的新地王刚刚诞生,便被媒体们喻为中国地产的再一次疯狂。也就在同时,茅于轼发出声音,指中国“未来房地产泡沫有两种趋势: 一是消化掉,但这不太可能;二是泡沫破灭,这是必然的。明年或后年,房地产泡沫迟早会破灭。一旦出现房地产价格持续大幅度下降,就可认定是泡沫破灭的表现,现在必须研究破灭后怎么办。”茅之语态和语境,似乎早已抛却了我等凡夫们尚紧紧依附不舍的现实,而将思绪前驱到破灭之后的领域,欲将为未来有所作为了。然而,稍事思辩,会发现,茅于轼并没有告知人们和地产商们一个准确答案:泡沫究竟将如何破灭?


    如果将世间万物都归于一个道理,那么,事物之间的关系也就更好认识和理解一些了。暂且不说为什么地王大多都是保利央企而不是万科,也不论中央屡屡调控而中国地产却越调越涨,就单说说这两天与中国地产和中国地王八竿子打不着的朝鲜半岛,就在今日,外交部副部长张志军接受中央电视台记者紧急采访,就当前朝鲜半岛局势阐述中方立场并表示:当前朝鲜半岛局势千钧一发,高度复杂敏感,中方对此深表关切和忧虑。中方向有关方面一再指出,如果朝鲜半岛发生流血冲突,首先遭秧的是半岛双方人民,酿成南北同胞手足相残的民族悲剧,也势必破坏地区和平稳定,秧及周边国家。而在稍早之先,外交部发言人姜瑜也在凌晨发言,呼吁从速进行朝鲜半岛的和平对话。


    中国地产、新晋地王、楼市泡沫、朝鲜半岛,在此刻一下子变得“高度复杂敏感”和和“千钧一发”了,而“一旦有事”所秧及的,我想,应不仅是周边国家与地区和平稳定,也应当顺带捎上涨劲十足的中国房市了。


    显然,这些看似不可能的事物之间,正在快速发生着某种化学反应,而从中起着这一化合作用的,不为其它,正是始终处在闭合系统中运作的中国房地产本身。这个系统之所以是封闭的,乃是由地方土地财政、官商金融投机利益、单一城市化和GDP政绩所同谋共串而成的,早已容不得任何其它人插手与染指,自然更不会给平头百姓与房奴们任何一点点空间。也正因为这样的利益金汤,其坚固度也远非中央的几招调控政策所能影响与波及,所以,政策越调控,楼市反弹越厉害,应是普世了然了。


    热力学原理里,闭合性系统的运行就一个致命的特点:就是能量交换的不可逆性,这样,直至系统的能量耗尽而熵值最大,终使系统自行崩溃。然而,在外力存在的前提下,封闭运行的系统还必须受制于更大的外力,并对外力产生应力。当外力的压强超过系统坚固与承受度时,系统亦告崩溃。


    茅于轼之所以没有告知房地产泡沫迟破灭的因由,是因为他尚不能准确预测到中国房地产这一闭合系统内熵值最大化的准确时间,所以不好预报。而同时,茅于轼只搞经济,不搞政治,更不搞军事,所以,他未将朝鲜半岛千钧一发的炮弹列入运算模型,也就失去作出地产泡沫破灭的另一外力要素推导了。实际上,但凡只要是建筑,最怕的就是炮弹,无论是105毫米还是K9的120毫米炮弹,摧毁力都十分骇人。诸君可看,一顿炮弹可以干掉一个国家,扫平一座城市,如此威力之下,区区房地产泡沫还能算个东西吗?谈论到此,如果一定要作个小结,那么这个小结便是:中国房地产就是延坪岛,等着挨炮吧。