南京惊现“民族盘”，98套房竟有56种户型
业界开玩笑：56个民族是一家，56种户型在一盘
网友调侃：开发商是不是给每个民族都定制了一种户型

本报记者 李子墨
    “我在南京看过的楼盘超过100个，什么样的楼盘没见过？多数楼盘都只有不到10种户型，最多也不会超过20种户型。但我从未看过这样的楼盘，98套房竟有56种不同的户型！”
    昨天，拥有8年房产投资经验的“老房虫”丁先生，向本报记者反映，他到城东一家楼盘看房，发现这家楼盘有4栋楼，几乎每一套房的户型都不一样，堪称南京史上最奇怪楼盘。

三房户型就有30多种
    这家传出“98套房竟有56种户型”的楼盘，就是位于地铁2号线仙鹤门站附近、徐庄软件园南端的紫金东郡。
    本报记者立即奔赴紫金东郡打探，发现该楼盘将于3天后的圣诞节开盘，推出13、14、19、20这4栋楼，都是4-6层的多层花园洋房，一共98套，均价1.5万多元/平米，跟此前价格差不多。
    记者发现，这98套房的户型面积为95-160平方米，以100平方米左右的两房和120平方米左右的三房为主，还有四房。但由于几乎每套房的户型都是单独设计的，导致这98套房，真的有56种户型，每一种户型都有单独的户型单页，各不相同。
    “几乎每两套房，就有一种户型。光是120平方米三房，就有30多种不同的户型可供选择。两房也有很多不同的户型可选。另外，我们还有很多独具匠心的设计，一套132平米房子，做成了4房2厅2卫的户型。”售楼小姐介绍介绍，有的带露台，有的不带露台，有的阳台在客厅外面，有的阳台在卧室外面，买房人的选择面非常广。

楼上楼下户型竟不相同
    区区98套房，为什么要做56种户型？
    对开发商来说，只做简单几种户型，是最省事、也最节约成本的，而设计这么多户型，不仅要多掏一大笔户型设计费用，而且施工会相当麻烦，成本也会大大增加。
    紫金东郡开发商苏宁置业的负责人，对记者表示：“我们的房子，不是普通公寓，而是花园洋房。房子有自己的差异性，例如有4层的，也有6层的，有退台和露台的设计，有的露台大，有的露台小，有2个单元的，也有3个单元的，1楼房子还带花园。因此我们跟国际知名的五合国际设计公司沟通后，没有采用标准户型，而是采用定制式户型设计，根据不同楼栋、楼层和面积，对每个户型度身定做。这就导致楼上楼下、左边右边的房源，户型也不一样。”
    “对买房人来说，我们定制的56种户型，能够增加他们的选择面，让大家挑到最适合自己个性化需求的房子。”这位人士介绍。
    在售楼处，记者看到很多买房人都对如此多的户型感到惊奇，因此挨个户型地查看、比较。一位正在缴纳5万元诚意金的胡女士，对紫金东郡的56种户型表示欢迎：“我想买套三房，一般楼盘只有两三种三房户型，但这边却有30多种三房户型，我可以尽情挑选。虽然有点麻烦，但我最终还是挑到了满意的户型。”

户型种类创全国之最
    紫金东郡98套房竟有56种户型的消息传出后，在网上引发热议。业内人士称，紫金东郡户型种类之多，不仅令举国皆惊，而且创下全国楼盘之最，令人啧啧称奇。
    许多网友调侃：“中国13亿人，也就56个民族。这家楼盘推出区区98套房，就有56种户型，真是了不得！开发商是不是要寓意，谁来买房，就是拥护中国56个民族大团结？”
    知名网友青衣墨子，则在西祠胡同网站发帖惊呼：“最牛的开发商出现！这家楼盘准备了56种户型，犹如给每个民族各准备了一套房，堪称‘民族盘’。”
    网友four-v跟帖，开玩笑地说：“开发商设想还真周到，有没有给每个民族的购房者，以不同的价格和优惠？”

开发商开始以客户为导向
    南京许多开发商在接受记者采访时，也都被紫金东郡98套房竟有56种户型的消息，吓了一跳。
    一家别墅开发商副总表示：“我只知道绿城玫瑰园、山河水等别墅，是每一幢的户型都是度身定做的，但还从来没听过花园洋房和普通公寓的户型，也进行个性化定制，这在全国也没有先例。苏宁置业这次确实是大手笔，开创了全国先河。”
    许多业界专家也对紫金东郡此举，给予高度评价。
    南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士认为，开发商提供这么多种户型供购房人选择，既满足不同购房者的需求，也增加了产品附加值，提高了竞争力，同时，这也表明调控形势下，开发商的思想在转变，开始以客户为导向来量身打造户型，真正为购房人考虑，“这对市场及买房人都是好事”。
    网博地产机构总经理孙海认为，年底楼盘促销各出奇招，有降价的，有送黄金的，如今又有为买房人定制56种不同户型的，这表明调控下的楼市正在进入买方市场。