我跟你说,你们这些媒体不停地渲染海南楼市泡沫即将破灭,是很不靠谱也很不负责任的。你们甚至连什么是泡沫都不清楚。在这个方面,我是比较有研究的。
经济史上所有著名的泡沫都有三个共同的特征:第一,一夜暴富的神话在人群中口口相传;第二,在暴富神话的刺激下,失去理智的人们一拥而上;第三,在失去理智的人们的推动下,相关商品价格的上涨一日千里。
海南楼市眼下的泡沫还很不明显。虽然也有一些暴富故事,但只是在小范围内流传。绝大多数人也没有失去理智,只是一些投机者,对不起,是一些投资者在自娱自乐、自弹自唱。至于价格,虽然也有你们媒体所说的一天一个价,但离历史上那些“伟大”的泡沫,甚至离最近的迪拜楼市泡沫,都有一段距离。
在十七世纪三十年代的荷兰,一根郁金香花根的价格相当于今天的76000美元,全体国民为之疯狂。在十八世纪二十年代,南海公司的股份成为所有英国人抢购的对象,其中不仅有国王和贵族,也有小商贩和家庭妇女,甚至连伟大的物理学家牛顿也都被卷入其中。不得不说,和这些“伟大”的泡沫相比,海南楼市还有一段很长的路要走。
这些泡沫之所以“伟大”,还有另外一个共同点,那就是它们持续的时间都比常人想象的要长,一般都达数年之久。在泡沫开始的初期,都有所谓的专家出来称泡沫要破灭,也有很多人会选择观望,但随之而来的价格持续暴涨会彻底打消这些人的疑虑。
眼下,在媒体和一些别有用心的人的鼓吹下,一些意志不坚定的投资者选择了出货套现、抽身走人,使得海南楼市泡沫有夭折的危险。但是,困难只是暂时的,全国人民的闲散资金将会前赴后继,不仅会弥补眼下的资金缺口,还会进一步推动海南房价持续上涨。而你们这些看空海南楼市的人,将会被扫进历史的垃圾堆。
你应该站在这些社会游资的角度来思考这个问题:除了海南楼市,这些资金还有何处可去?
股市应该是社会闲散资金的最佳去处,但中国股市很特殊。在这里,散户不仅要跟散户斗,还要跟庄家斗、跟机构斗、跟政策斗……在中国股市,说一个散户九死一生都是轻的。
早些时候,制造行业是社会资本的一个好去处。但这几年,在国内消费一直不振的同时,国际贸易环境也不断恶化,再加上劳动力、生产资料、能源等成本不断上升,企业已几无利润。
至于其他一些利润较高的行业,则早已被国有企业垄断,比如电力、电信、石油等。以前,还有人可以到山西找个矿、挖个煤,但现在也不行了。现在唯一对民间资本开发的暴利行业,也只剩下房地产了。但也就是这唯一的房地产,全国上下对各种炒房团也是打声一片。在中央政府的力压下,各地方政府也开始改变口径。
在这个无路可逃的悲惨世界里,要成为国际旅游岛的海南,成为了国内游资唯一的宣泄口。除了这里,它们还有何处可去?
可以大胆预测,海南楼市将会很快告别眼下暂时的迷惘,重新走上暴涨的康庄大道,成为超越迪拜、超越日本八十年代楼市的又一个“伟大”的泡沫。
同志们啊,正在经历民族伟大复兴的中国,需要这样的一个泡沫。
当荷兰成为“海上马车夫”的时候,郁金香泡沫恰逢其时;当英国人开始打造自己的“日不落帝国”的时候,南海股票泡沫横空出世;当美国执掌世界经济牛耳的时候,各种泡沫更是层出不穷,比如1929年的股市泡沫、后来的佛罗里达土地泡沫以及前不久的华尔街金融泡沫。就是日本,在它成为世界第二大经济体时,也出现了令人咂舌的房地产泡沫。
其实,如果不是日元兑美元大幅升值,中国在2009年就已经超过日本成为世界第二大经济体了。说起来痛心啊,同志们,在我国经济高速发展了30年之后的现在,我们连一个说得出口、拿得出手的泡沫都没有。情何以堪啊!
眼下,时代给我们这样一个机会,让我们可以填补历史的空白。我们为什么不抓住这次机遇呢?我们有什么理由不将海南楼市的泡沫吹得更大一些呢?
什么?你说泡沫破灭?你说灾难?这和我有什么关系?
只要我接的不是最后一棒,爱谁谁!