伴随“大龙地产”折戟京城，预付2亿元的土地出让金被没收，以及山东、湖南等省市掀起的土地旋风，我们可以明确的预报出：未来的土地市场将掀起一场“斗地主”风暴！
2月1日，北京传出2009年大龙地王被退的消息，因为逾期未缴纳地款，没有签订出让合同，大龙地产为冲动拿下的地王付出了2亿元的代价。
2月3日，南京国土局在公告中声明：因 为“未能按期缴纳出让金，签订合同”，招商地产2007年拍下的N0.2007G82仙林湖地块被国土局收回，2.45亿（港币，折合当时人民币2.3亿）竞买保证金也被没收。
……
2009-07-30，笔者在《地王专业户遭点杀，国土局杀猴给猴看》中历数了地王专业户们的种种“恶行”，并申明：“点杀出头鸟事势在必行。笔者经常说：存量土地是把高悬地王头上的“天子剑”，但基于和地方政府的旧情，和缓缴土地出让金等等方面的默契，从来就把中央相关部门的警告当成耳旁风。一副死猪躺倒案板上的绑匪心态！”并分析了点杀地王的原因“笔者认为此次点杀地王，可谓“醉翁之意不在酒”，而在防范新一轮的房地产泡沫！”
如今，一线城市泡沫严重，二线城市的地价、房价蠢蠢欲动，怨声载道之下，中央也迫于压力整治囤地的地主，实在是情理之中，意料之中。
今天探讨的重点还是成都楼市的土地革命：
------土地革命
在09年10月份的时候，面对激烈的房价反弹和地王频出这两大现象，笔者当时断言地王现象必将招致相关部门的严厉整顿，《土地市场存在着变数》：
但地王争霸的局面一直没有改观，反倒随着开发商资金流的充裕，更加变本加厉，有升级之嫌。这种在土地市场上近似疯狂的举动，最终招来了土地市场的巨大变革:：：
从09年1 月8 日，监察部下发《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》，到12 月17 日财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，国土部等相关部门共单独或联合发出通知、规范性文件等15次，其中国土部单独或联合其他各部，在12月连发三道通知，尤以12月17日的通知影响最大：
《通知》规定，今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，特殊项目可约定在2年内全部缴清。另外，土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。
这种新的土地出让规定，必然加大土地的持有成本，增大企业的风险，压缩了土地出让款支付的空间，加大了囤积土地的资金压力，当然也显示了调控政策在打压囤地和炒地方面的决心。此举可谓09年调控政策的一个大手笔，也预示着土地市场的一场深刻变革。
如此密集的调控政策，尤其是针对土地市场的调控政策，在短时间内相继出台，在之前是相当罕见的，到底是什么逼出了国土部的重拳？还得要看囤地所导致的几大危害：
第一由于大量土地囤积在流通环节，客观上导致土地资产被严重高估。第二，土地市场呈现结构性供、需不平行。有些开发商被土地撑死了，有些则没米下炊，只能被饿死或转行。第三，就是这种不公平的竞争，将导致土地致资源严重不合理配置，类似肠梗阻的房地产一级市场，自然会连带到房地产的二级市场，购房者自然买不到相对满意的房子，尤其是从房价的角度讲。
像保利、绿地、中海、恒大等大地主，其子公司或者分公司，在成都这个区域市场也是囤地能手：
（2009 年主城区全年土地的供应62 宗面积约4266 亩，相比08 年同比分别增长59%和34.7%。）
保利地产在09 年，共斥资39 亿元购入成都主城区8 宗共计774.5 亩土地。
中海用15.1 亿狗的土地约256 亩
华润置斥资13.8 亿购地合约221 亩
成都万科则在09年的土地市场，空手而归，不得不让人扼腕叹息！
随着新的土地出让方式的落实，未来成都土地市场的门槛将进一步提高，中、小开发商可能彻底丧失在成都主城区的土地话语权。而伴随打击囤地、打击炒地政策的贯彻，迫于土地增值税和收回土地的威胁，成都开发商手里的囤地，也将陆续供应市场，成都楼市有望从源头开始，慢慢步入一个良性的发展道路。
当然，一场由土地市场引发的“洗牌”，也在悄悄向我们走来……