房贷压力测试：房价若跌10% 不良率升2.6倍 以2009年9月30日数据为基准，在房价下跌10%、20%和30%情景下，不良率将分别达到1.18%、1.51%和2.08%，比正常情况下分别上升0.73个、1.06个和1.63个百分点。“房价下跌10%情景下的不良率是正常情况的2.6倍”。

　　据国家统计局2010年1月19日公布的 数据显示，2009年房地产开发企业资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。两项相加达19696亿元，约占全年新增贷款9.59万亿元的20％。这意味着是近2万亿元新增信贷进入了房地产领域。

　　这个数据把房地产调控复杂性反映出来了，房价若跌，信用危机出现，上涨，老百姓受不了，2010年是关键，相关态势值得观察。