正华评论:
声明：
本评论博文就事论事，仅就当事人牛刀、任志强行事作风第一次当一回事正儿八经来评头论足，也省略评价其身上有着积极的闪亮点。实在是忍了多年忍无可忍，难以再容忍地产赌局的蔓延和牛刀无聊的制造新闻以及任志强的过分过头的高谈阔论。故一时性情中人即兴“文来疯”决定写下本措辞较为严厉的批评性质的博客，但望仁者见仁智者见智。牛刀、任志强的粉丝们也不必对我的评论较真，没有必要骂我驳斥我的观点，可以进行思想交锋，但不要在网上作人身攻击，因为我鄙视那些没有思想头脑只会吼叫骂人的粗人，谩骂永远会失去理智和智慧，更谈不上有价值的进步。
我本人仅仅是一个地产从业人员头脑较为清醒的不爱轧闹猛的看客，本不想说三道四，根本无搅赌局的意思，不想趟这浑水，更不想借此事来图名得利，我不是那种爱折腾指望徒有虚名的人。眼下，一场赌局闹剧似乎正渐行渐近正缓缓地开始上演，我等或可笑看喜爱折腾的牛刀、任志强各自下回分解了。
今天笔者百度一下“任志强”、“牛刀”，乖乖不得了，超级人气王呵，找到相关网页分别约11300000篇、11000000篇，几乎旗鼓相当不相上下。两人俨然都是媒体和某些机构的宠儿，是名气响当当的眼球经济的公众人物。
虎年春节假日刚过，资本市场新年第一天刚拉开帷幕，房地产圈超级新闻重磅“砸蛋”就迫不及待地从牛刀博客中甩出：《悲哀！开发商对2010房价全体误判》为题的博客，称在目前这种经济增长和城乡居民收入水平的状态下，今年我国70个大中城市的房价不可能增长5%。因为“宏观经济不可能不按照规律来走，房价不可能一直往上涨”。“任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责，如果2010年70个大中城市的房价没有5%的涨幅，请你从此闭嘴。”牛刀放言道，如果事实果真如任志强等房产商预测的那样，他也将“同样认输，从此不谈房价”。牛刀同时讥讽抨击另一位地产大哥王石，“其愚蠢得几乎和任志强如出一辙。”
一“赌”激起千层浪。房地产市场真是热闹非凡，热点不断，新闻叠出，春节期间一时地产没有新闻，牛刀便独自创造新闻。没有机会就自己创造机会，可见牛刀这位耍笔杆子出身的真有些能耐，驾轻就熟深谙舆论之威力。牛刀借势功力已炉火纯青了。2007年尝过赌局大甜头的牛刀这下彻底搞大了，一石二鸟，一刀砍向二腕，专挑人气最旺名声足够大的地产大腕，（因为市面上讲今年房价上涨的名人比较多） “格记真的结棍了”，有点博一击的气势，看来牛刀大有铤而走险、不肯善罢甘休的架势。
想当年2007年7月牛刀与经济学家徐滇庆设下赌局，称如果2008年7月11日的深圳房价比一年前低一分钱，徐滇庆将在某报刊上用整版篇幅向深圳市民道歉；反之，牛刀将用同样篇幅道歉。 2008年7月11日，深圳官方公布新盘均价为13421元/平方米，低于2007年同一天的15745元/平方米。牛刀胜出，徐滇庆告败，并兑现诺言公开登报道歉。牛刀此赌一战成名，名利随后双暴收。顺便说一下，亲眼耳闻目睹过身为号称经济学家、教授的徐滇庆，爱在镁光灯下曝光的他太自负太浮躁太感觉良好，居然会卷入这种小儿科的把戏中，结果“孤独求败”，可叹“眼球是金球”的魔力之大，也让他这样的学者头脑发热失去理智，让人囧赌洋相出得更是莫名其妙。
如今眼下名利双收的网络红人牛刀以“狂牛”的腔势叫板地产大佬“犟驴”（注：并非本人故意按上的雅号。引自搜房网任志强博客《又是一场闹剧 》(2010-1-28 10:08:04)中任的原话 “按某位区委书记的说法是：我这头驴还能努力的拉几年车。”）人称“任大炮”的任志强，牛刀下了战书出了招，任志强至今不作任何回应，无以计数的看客在急切地等待“任大炮”应战开炮，一场赌局悬在空中，“大炮的炮弹（哑炮）”悬在空中好比“第二只靴子”没掉下来那样，真有点急刹人啊，最急的当数牛刀跟任志强本人了，“下一步怎么办？”，牛刀或想“将他一军，连日来没反应，是否再激他一下？”虽然表面上眼下看一贯争强好胜的任志强现却保持“沉默是金”的悠哉悠哉，其实其内心一定是不可能平静若水的，否则就不是“任大炮”了。看来好戏在后面。口水战或又将一触即发。以本人看来，一场没有实际意义的笑话般赌局闹剧估计不了了之草草地收场。
且看这次“牛驴之争”，开局牛刀先发制人，自摆擂台叫板任志强，一厢情愿地设赌局，勇气有余，却胆识不足。任志强先不回应，或不屑一顾，或嗤之以鼻，轻蔑不顾，以静制动，伺机“一炮中的”，你牛刀亮起刀法乱舞，他任志强姜老的辣，正伺机一剑封喉。这里我要正告的是，牛刀你要清醒地明白到这次的对手与过往的非同寻常，有勇少谋光有小算盘实乃匹夫之勇，你牛刀做好充分的准备了吗？“亮剑”勇气可嘉，但显然低估了对手，“牛驴之争”，实际还是“虎牛之争”，不是什么简单的“是牛是驴拉出来溜溜”，牛刀你不要过于自恋地陶醉在过去时中，你这次的对手是一个在京城如鱼得水的、政企大权在握、背景强硬底气十足、冲锋陷阵、心态又极好的“斗牛士”式的地产大鳄任志强“任大炮”。
常言道，外行看热闹，内行看门道。牛刀你自编自导自演的这场赌局闹剧，注定是大众茶余饭后的笑料谈资。
近些年来牛刀、任志强是地产界的公众人物，“狂牛”牛刀、“犟驴”任志强都是地产界的风云人物，放出的豪言壮语一个比一个“牛皮”大，脾气一个比一个犟。牛、任的雷人雷语已层出不穷了。业界也有人这样评语：“他两人都不是省油的灯”。都是网络抢夺眼球的人物，会爆猛料、挑事要事体的主。老实讲，我本人对任志强、牛刀并无利益冲突，我根本不认同任志强、牛刀的行事作风。窃以为牛、任两人都是狂人，都是信息时代的又奇又怪一对“活宝”，网络时代时势造就的英雄“网络红人”，不过，总有挥之不去隐隐地发觉些许文革时期的运动派闯将的影子。牛刀，“宰牛之刀”，“生性刀光剑影”。任志强，“任凭风吹浪打、志在必胜、争强好胜，又常有些强词夺理”。
（注：以上写于2月23日21点前后置于草稿箱；以下续写于2月24日15点前后）
先说牛刀，这把刀真有些牛，牛得已经发狂，牛得发紫。牛刀喜欢吹牛，说些不切实际的言论，抛出些“假大空”不实的所谓的猛料。（在这里已用不着我举例说明吧，网上大大的有） 翻开过去这位牛人的豪言壮语“谎话”不少其中又不乏谬论，整个一个“空头”，以著名地产评论员/评论家自居，也好像只有他牛刀自己可以代表人民大众在说话，一些观点言论充其量是为博取眼球的哗众取宠，其目的还多是为沽名钓誉，图名之后的“走穴”。（虽然牛刀的粉丝数量不少，但是其中真有智慧的经历过大风大雨的人较少。无非就是那些满足一时心理安慰的又异想天开的期望妄想短期内房价暴跌的人。)
说牛刀有点赌徒模样，嗜赌如命，好赌已成性。一点不假，有案例为证。2007年曾经赌过一把赢了，自以为是人也飘起来了，妄自尊大，又自恋又头脑暴热起来了，感觉他牛刀牛得一定是常胜将军了。要知道滑铁卢多是在不断想搞大冒进时出现的，企业破产如此，徒有虚名的“股神”如此，常胜将军全军覆没更是如此。牛刀牛气十足，好像牛得在理，牛运冲天，牛得有点得意忘形了。貌似强悍，但还是外强中干，功力不到家，又硬充好汉“豁胖”。牛刀刀光剑影不甘寂寞，心态浮躁，并没有潜心研究地产，鲜有有真才实学的成果，缺乏科学严谨的治学精神，小半瓶水晃来悠去，又太爱折腾不休了，自以为是。很有点拉大旗作虎皮的腔调。
这次牛刀不要高兴得太早，人家暂时还懒得理你，任志强2月23日、24日天天发一两篇博文，就是还不想跟你牛刀玩“小儿科”的。或许在自命不凡的地产商人、“政客”的任志强这位道行很深、市面够大的老江湖眼里，你牛刀充其量是没有大背景的仅有三脚猫功夫的“小字辈”，以任志强之天不怕地不怕的好斗之士，当事人的他怎么会轻易做局外人呢？在任志强近日的《又是一场闹剧 》博客中，任志强日前再次肆无忌弹地炮轰中央电视台（财经频道）;之前2009年4月20日，他先是在其个人博客上发表文章，炮轰央视《经济半小时》节目对房地产的报道“事先就带有强烈的倾向性”，并带给“民众错误的导向”；同日又发表题为《房价涨了多少？》的博文，再次“惹骂”。
于你牛刀而言则任志强对赌局岂不是不足挂齿，先凉在一边。一边你牛刀“风不止”，他任志强另外一边“树还欲静”，独自内练着“炮功”呢。你牛刀很牛，他任志强更牛吧！小牛见大牛，小巫见大巫。其实，你牛刀也知道情况，这次你是明知山有虎偏向虎山行。不过，这次牛刀玩耍小聪明了，你是对任志强在“捉漏”（具体分析见本文末）。所以牛刀这次好像胸有成竹、腔势够浓的。
再来谈谈任志强，其狂人狂言疯语好多年不绝于耳。虽曾亲眼目睹听过任志强的演讲发言，也曾认同他在博客中一些类似于“皇帝的新装”中那个讲真话孩子的观点言论，但是总觉得任志强他太诡异、太高调张扬、太专横、太以“穷富论”大放露骨言辞、太犟太倔、太不可一世、太与大众树敌、太牛逼、太目空一切、太自以为是、太妄自尊大......其实，勤奋勤于思考的他不少观点还是些忠言逆耳的大实话，可惜他的为人处事性情太耿直，语气腔调又是过于霸道，又是多年享有年薪700多万超高俸禄的国企地产大佬，特立独行我行我素，多发狠话犯众，常常让许许多多数以亿计的人感到怒火中烧怒不可遏，无法克制那种心底深处或多或少挥之不去的“仇富”心态。有着超级明星色彩的任志强总是“战接再厉”乐此不疲。常言道“闷声发大财”，太平点了，可触犯众怒的，可恨可气的是他高调过头既发大财又要大发厥词刺痛小老百姓神经，既集丰厚名利亮丽光环于一身，又语不惊人誓不休，一而再再而三地发高谈阔论直接“挑衅”普通小老百姓的“穷人”们，让人们感觉到他那个有点“为富不仁”形象，声讨谩骂声怎能不会“讨”声依旧呢？！就是这样一个大遭特遭公众吐沫的任志强，却“反正心态很好”（任自己博客中的原话）。
事实上，任志强的确心态很好活得很潇洒、很滋润，高官厚禄、名利双收（任自称讲课费比薪水还多）、大鸣大放又自由自在无拘无束，一切似乎精彩纷呈。表面上看似老是唇枪舌战“大炮”的任志强其实真有点“大智若愚”，还可以称得上足智多谋，不得不承认任志强是一大能人，爱憎分明，在京城任志强路道粗法道大，特别是在直接关系到其切身利益、决定其华远总裁命运的西城区政界，他“哥们义气”的朋友圈子里，肯定大有人欣赏赏识，否则他哪有介大的底气早被撸掉了乌纱帽。之外，毫无疑问任志强人脉关系一定是不错的。
况且，作为北京市政协委员任志强提交提案认真积极负责。任志强善于拿捏，极为精明，老姜一个，道行颇深，长袖善舞，行走在风口浪尖总是不倒翁。可谓稀有的一个中国商政通吃的奇人。牛刀说任志强（王石）愚蠢，也真弄不懂谁在“比傻”？以大企业家的王石、任志强的“大智若愚”“韬光养晦”，能是凡夫俗子吗？所以说，牛刀设赌局无非是无实际意义的一场闹剧和一场“比傻”擂台，如果任志强被噱进，那么，任志强聪明透顶一世就糊涂一时进入“比傻”的“网络游戏”陷入囧态赌局了，中国楼市那就有可能开始有人得“地产猪流感”了。
这里我想送给牛刀一些词语：三思而行、仁者无敌，无为而治，真人不（少）露相...... 少来那套皮毛功夫，摆正心态，少惹是生非，多干点实事。牛刀的观点言论其方向一旦出错，你牛刀再争辩再高效再勤奋写博，可空洞的“空头的牛论”还是与中国房地产市场的发展进程背道而驰的。总不能再忍心去误导忽悠你那些“牛迷、刀迷”。同时，退一万步讲，假设，任志强这次打赌输了，或即使假如任志强意外嘴巴发不出大的分贝，他完全还有多种渠道放言，照样大有市场发言权，如写博客，打哑语手势......倘若如此，媒体将会更加趋之若鹜，以稀为贵嘛。况且，禀性难移的、职责使命在身的任志强岂能因此而会在地产界“闭嘴”？！
“牛驴之争”要开赌局，这是网络时代中国房地产的一大奇观。这次我大放一通情绪化的言论，实乃被逼无奈，忍无可忍。也是代表了为数不少一部分网友的心声。任志强1月份放言“今年房价同比涨幅至少达到 5%”，拍脑袋用5%涨幅大谈房价这一敏感尴尬话题而引发争议，遭人质疑，无可厚非。任志强本人在此有很大的不足，犯了一个极为低级的错误。试想，2009年中国楼市疯狂房价超预期飞涨飙升。而2009年全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨有几个月是达到同比5%？
“国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2009年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨，从3月至6月，环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全国各地区房价出现“普涨”格局，差别只是涨幅不同。6月份，销售价格环比上涨的城市从3月份的39个上升到67个。”
2009年6月当时市场实际房价已经从3月份开始回暖上涨，4月5月6月楼市快速走热房价涨势凶猛，但统计数据往往与现状存在较大落差，这是中国房地产市场的不争的现实。
“2009年8月10日，国家发改委、国家统计局发布的《2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数》(以下简称房价指数)显示，根据调查，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅则与上月持平。这是继6月份全国房价同比、环比同时上涨之后的再次攀升。”
“根据国家发展和改革委员会、国家统计局2009年10月10日发布的数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9％，涨幅比上月扩大1.1个百分点；环比上涨0.7％，涨幅与上月持平。”
“据国家统计局2009年11月10日发布的消息，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，创年内最高纪录。”
“2009年12月全国房价涨幅创26个月新高。国家统计局发布统计数据显示，去年12月全国房价同比涨幅达到7.8%，涨幅比上月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。”
上述资讯表明，在2009年楼市暴热最疯狂的11月、12月份房价同比上涨才刚超过5%，况且2008年是楼市调整低迷期，房价基础较低，而2009年已整体冲高在高位，再加上2010年新一轮地产政策性调控，“成交量萎缩，房价高位低幅波动，”有多少能量可支撑房价同比再上一层楼？！同比上涨5%？想象一下是什么概念？今年楼市再有可能发次疯超过2009年吗？！难道政策就那么低效？！市场就一点不懂政治的心？！嗨，任志强啊任志强，这难道仅仅是纯粹的一道简单的数学题吗？!也难怪好事的牛刀嚷着要和你赌上一把了，这是你任志强自找的。稍有常识经验的多会明事理，明的人家胜算概率比你大多了。说难听点是活该!任志强眼下只好避而不谈。建议任志强还是学学春节《壹周立波秀》节目中的王石就是不说百分比，仅说大概率趋势，未来二三年房价上涨毫无疑问的。王石还说，“房价要与收入相匹配，房价疯涨一定要控制，不控制是有问题的。”上节目作秀还时时不忘“念经”--“我相信中南海的智慧”。大哥还是越来越门槛精，政策面、市场面兼顾两面都光亮，绝对精明高明多了。所以，任志强“老法师”老江湖更要三思而言，出言当谨慎。
本人在此奉劝牛刀、任志强千万不要再纠缠在诸如“今年房价同比涨幅5%”的此类赌局，万万不要再做赌徒，赌局该打住草草收摊了，做各自的手头务正业的事体吧。坦率地讲，仁者无敌，风物应宜放眼量，数风流人物还看“明”朝。