商住到挂的原因我认为一个是住宅的泡末造成的，商业用房不火，是回报率低，住宅空置率过高，配套商铺肯定回报率就低了，一个新小区从交房到入住满员最少要3年时间。商铺头三年无回报。

    在一个就是贷款和住宅有区别造成的，大家的住宅贷款期可延长到30年，而商铺的贷款期只有10年，首付也是50%，第二套是60%，这样就给大多数人投资商铺造成了很大的困难。

    还有就是商业用房的年限只有40年，40年后大家不知该怎办？住宅70年后也不知怎办，可比40年后不好办时间要长点。

    为啥不能和住宅使用一样的贷款政策？要是和住宅一样的贷款期限和首付额，我想大家都会投资商铺而不是都去买住宅，一句话，就是真买不起商业用房。不是大家看不到商业用房的投资价值。

    想让商业用房火起来，得解决上述三个问题。