央视新闻1＋1报道“67家房企负债超5100亿 不差钱背后隐藏债务风险”，我不否认房企确实面临着较大的债务压力，但央视报道中却有不小的错误，由于我既差钱，又差时间，就先引用一段相关的报道：

“然而，让人匪夷所思的是，前天沪深两市67家房企发布的年报显示，看似‘不差钱’的上市房企，其实债台高垒。有人算了一道数学题，一年利润282亿，负债5100亿，5100除以282，等于18.08。也就是说，用同样的利润白干18年才能还清债务。”

“耐人寻味的是，在这67家公司亮丽的业绩背后，他们的债务总额却高达5100.62亿元，同比增长了34.34%，多数房企的资产负债率在70%以上，其中保利地产去年的负债总额达到628.69亿元，同比增长了249.10亿元。”

文见http://jl.house.sina.com.cn/news/2010-03-26/081218582.html。

仅仅按保利年报中的负债总额看，确实是628.69亿元，同比增长近250亿元，给人留下“恐怖”的印象，但是仔细分析一下保利的负债结构，大家会就明白，其中预收款项2009年年末比年初增加了201亿元（从9,798,537,484元增加到29,830,433,014元），长期负债多增60余亿元，与保利负债总额同比增长近250亿元是相当吻合的。

如果去查询一下其他已经发布年报的房企上市公司，大家能够看到同样的情况，换句话说，这些公司达到预售条件的住房相当一部分已经预售出去，只是还没有达到交房条件或者还未竣工交付结算，购房者支付的购房款还是依负债形式体现在帐户中，但是这种负债会给房企带来多大的压力？恐怕有点常识的人都能理解吧？

顺便说一句，引文第一段中“用同样的利润白干18年才能还清债务”纯属胡说八道。

再看看相关嘉宾的发言，基本上属于没有看过报表就依据自己的猜测胡乱发表意见之辈，其专业之精深、未卜先知之才能倒是最大的债务风险！