从CIP调节房价入手调控宏观经济

基于平衡以土地为生的农民和以岗位为生的工人利益关系创建了房价调控公式。式中CIP=（0，4]表明，房价可在（0，4]区间内调控，衣食住行中的“安居”关系到民生大计和造城运动，不可完全市场化，要求政府从房价BP = 3×BP/3入手调控整个宏观经济。

广义经济内涵是以生产劳动实现消费体系，狭隘经济内涵是实现衣食住行用。从衣食住行用看，衣食温饱解决后，住行小康就是经济建设面临的问题。前十年的改革开放，衣食温饱问题已得到解决。现处改革开放的深化阶段，住行小康就是经济建设面临的头等大事。住与房地产相关，行与汽车生产、路桥建设相关，反映在城际间构筑物流网络。这必然是在交通网格中布局安居花园，点缀广场、场馆、景点、工业区、经贸区、文娱区、教育科研区……乃造城运动之势。造城运动中唯楼市是人人都得参与而不能回避的，故房地产问题是牵一而动全社会的热点难点，是经济发展龙头。作为龙头，房价趋势无疑是牵涉小康目标和GDP稳步增长的关键，因而宏调一定意义上是调控房地产均价。那么，房价是完全由市场决定还是由政府参与市场调控呢？房价调控公式包涵着宏观调控的方方面面，目标是刺激消费实现高超消费。房价调控公式的建立表明，房价不仅可以调控而且可从调控CIP入手调控宏观经济。房价、ＧＤＰ、工资应成正比，控制房价具调节“三大”差距、预防经济危机的功能。大力发展经济，实行高超消费，恢复保持绿色GDP、劳动工资、房价三者间的自然平衡关系并使之协调发展应是政府调控经济的方向。