BP=3×BP/3公式调节“三大”差距的功能原理

基于土地不可再生和不可分割的特性，地球要靠人类共同维护，也就是土地产出天赋人类共同享有。科技生产力发展来自古今中外的科技文化创新，因而科技生产力发展驱动单位土地产出率不断提高造就的剩余价值不断增多应由人类后代共享。源于此两方面，在生活生产实践中形成的社会财富由全民共享的一些自觉操作源于天赋人权和人人平等的天道地理人权。根据这个思想，本文作出了克服“三大”差距的非一般价值理论，重点是基于平衡工农城乡两大群体利益，推导出置投系数CIP= （0，4］，从购买力角度建立房价调控公式BP=CIP×Wa=24 yWa×（1-R）÷A÷ζ。CIP=（0，4］说明中国各地房价与各地人平月薪比，大于零不小于4，从而破解了房屋均价等于月平工资三倍之谜，因而可定义房价BP=3×BP／3。将房价BP分解成三个BP／３的组成结构学说表明房价不同于一般商品价格，因为我们祖先创造的科技文化知识产权不能确定归属，我们的地球村由全人类共有，所以全社会创造的剩余价值和土地所有权应由政府代管、管理精英个体代理，土地产出率高的地区应补偿土地产出率低的地区。其中BP／3应用于补贴“三农”、农产品物价和补偿土地出让缩小城乡工农差距，另BP／3用于充实社保缩小贫富差距，最后BP／3属于房屋造价和房地产开发商利润。这就开发出以缩小工农城乡差距为主的，抑制贫富悬殊克服“三大”差距，以发挥从公平出发改善民生建设和谐社会消除经济危机的功能。CIP和房价结构的巧妙之处是将消除经济危机同平衡工农城乡利益、抑制贫富悬殊、改善民生结合起来处理，在建设和谐社会中保持GDP发展。

中国近年房价猛涨，房屋均价为人平月工资1～10倍的均有，远远超出了（0，4］区间。房价由官商和炒作推动，收益完全归开发商利益关联团体，违反了BP=3×BP／3的结构的功能内涵。这不仅削弱了房价缩小“三大”差距的天赋功能，而且由社会不公加剧贫富悬殊，恶化民生滋生经济危机，不利于建设和谐社会。