2010年3月5日上午9时，十一届全国人民代表大会第三次会议在人民大会堂举行开幕会，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查年度计划报告和预算报告。国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

温总理说，一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。这点国家的总理忧国忧民的真实写照，为了低收入者能居者有其屋，让那些解决了温饱后，下步解决住房问题，所以中央政府继续加大力度让贫穷的老百姓住上房，而制定的从上到下的政治性任务。钱从中央财政出，地方政府是具体实施的人，而且地方政府还有承担起责任。能否满足广大穷苦老百姓，是关键，稳定的资金是保障。

二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。这点有几个关键字，“消费”，“供应”，“审批和建设进度”“租赁”,中央已经表态会继续支持居民的自住性住房消费（应该是多次提及，再次表明态度），这是哪类人呢，我认为是那些真实需求的改善型消费（不是带有投资目的明确的消费），但如何区别是关键，毕竟现场遍地高价房，这类有迫切需求的客户只能选择放弃改善，想法是那些投资性为目的的客户，到时这几年消费的主力（房价节节高升，自己改善的房子也水涨船高，卖了在买， 既能有钱赚，又能让自己满足对升级换代的需求，一举两得。 对于“供应”，大部分都会想到价位低，面积小的房源。对于“审批和建设进度加快”好像是第一次涉及吧，从这几个词看出，中央政府已经对中低收入者购房问题全方位考虑，目的就是一个让更多要买房子的老百姓买得起房，买得到房。那真的买不起房的人，中央政府也希望有房可租，租金合理。

三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。这点上，以前也说过，这次也就提一下，表明中央政府还是继续执行下去。但具体到每一小点，就要用时间去消化，或者以后才是中央政府、开发商、银行、个人、税务等多方妥协的结果。

四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。这点核心内容算是老生常谈，只是再次强调土地在房产市场的重要作用，希望地方政府能从长远看，从中央政府角度看，让土地出让规范化，价格走势合理化，土地出让系统化，

以上都是本人愚见，有什么意见大家一起沟通对于第三、四点，中央政府对房地产相关重要会议中都多次强调，本次会议也不例外，无非让老百姓明白，中央政府的决心，对于高房价产生的民怨的一种调节，目的就是让房地产走上一条相对合理的发展道路上来。