敬酒不吃吃罚酒的流氓房地产

——房地产才是中国市场经济的最大破坏者

一群成天里汗酸味浓郁的血脂偏高的大胖子们，一个利令智昏的歹徒性情浓烈的嗜血肉食动物群体，面对大众被独一无二的房地产开发市场的堵截而无路可走，弄得许多百姓几近无家可居的世道人心居然无动于衷；面对政府出于缓解社会压力，收拾散乱人心，力求以不毁坏中国来之不易的市场经济幼嫩的，雏形的温和调控政策之良苦用心居然置若罔闻！

中国以往的历史证明：任何温和路线，任何中间道路都是此路不通的结局，而只有急风暴雨，彻底的破釜沉舟，打破沙锅弄烂底和瓦砾明珠一律抛才有希望将那些诸如房地产大胖子之流的倔强德行扳过来重新做人。

看来，眼下这中国的房地产不走极端路线是扳不回来这股热昏的牛劲；不把开发商弄它个伤筋动骨七七四十九天下不了床，乃至于最后连锅都揭不开了，是解不开这高房价的你追我赶的博傻劲咯。

二套房首付弄成一个50%还远远不够，够抑制炒房标准的还有一套房中的凡是中高档房（非居民普通住房标准的即属此范畴），异地无正当标准规定之理由的购房，转让商品房的税收标准从差额税20%调至交易额税17%以及年限从5年延展至10年期限。实在不行就再上调首付款至60%，彻底断掉炒房的可行性和获利可能。估计开发商们再不知进退，就一准会把整个事体弄成朝着这样的方向迅猛前进，直至中国房地产业那么一点的市场经济的元素被这一代开发商给用尽断送而逼没了。

保障房要两年以后才将大规模上市，这两年期间开发商一定得利用绑架链条勒紧了政府的脖子，逼着政府走到走投无路的地步，政府不再敢向市场大规模出让开发用地，地方财政将面临急剧萎缩，这是开发商手上的牌。

政府手中的牌是这样的：

政策调控；

舆论导向；

房贷中的开发贷款与个贷一律进行银根收紧，反勒开发商的资金脖子；

掐断炒房人的命脉；

堵截开发商的所有其它进项；

以平仓方式没收过期空置房后，拿来冲抵银行坏账并平抑刚性需求；

改造中国房地产市场为以市场监控为主体进行社会公共功能管理体系建设的运行体系，其中绝少西方原版的自由市场经济元素。从而把眼下的这一代开发商作为中国最后一代自由市场经济的盗贼开发商。

我们可以清楚地看到是终于被开发商自己逼得无路可走而坚决地站到众志成城的民众一边的政府手中的牌多，还是开发商大胖子哥几个手中的牌多。

在中国演绎打西方外来的自由市场经济确实其前途命运堪忧，如上所述，中国的房地产业里的市场经济元素将因开发市场里的盗贼风涌，狼烟四起而所剩无几，而政府行为与社会服务功能性质的公共行为将越来越多，这也许就是中国的宿命！那些自由市场经济的卫道士们完全没有必要为此而捶胸顿足，如丧考妣。欠了那么多的账，不还怎么行？出来混，账总是要还的！

中国没有自由市场几千年了；

中国一有自由市场就出现了满大街的大胖子开发商和几近赤贫的数亿的平头老百姓；

中国引进市场经济本就是为了利用一把，而绝不是为了认贼作父；

中国要想收拾这恶贯满盈的，横行霸道的哥几个大胖小子那还不是天经地义，跟碾死几只蚂蚁一样；

中国国家性质早晚都会走到这一步，而不论你是绑架了政府财政，还是霸占了风水宝地；

越是绑架了财政，越是占尽了刚性需求，越是堵死了唯一的住房通道，越是勾结了更多的金融，越是推高了所有的房价，越是制造了全面的恐慌，越是占尽了所有的资源，越是壮大了开发商的体量与肚腩都避免不了政府在越来越狭窄的泥泞道路上来更加有力地追杀恶贯满盈的人民公敌。今天开始的二套房的调控只是不值一提的小序曲而已，政府兜里的炮弹多的是，更为轰轰隆隆的调控大军正在集结待命，就等着碾烂你哥几个身上的肥油，为民生安定助做一次市场环境的大扫除。

大祸临头的开发商在不知回头的恍惚之间就会一朝满盘皆输，他们掀起的喧嚣与令人困惑的图腾将会在一刹那间灰飞烟灭。今天不能令人相信的忠告就会在转眼之间变成梦魇般的现实。高房价被拦腰一刀的噩梦不仅可以发生在上世纪90年代、不仅还会以三折以下的地狱般的价格发生在曾经的北海、海口以及上次金融危机的香港。

高房价坍塌的噩梦一定会来光顾我们，因为我们比当初的人们还要恶贯满盈与利令智昏，我们捅了一个比当初还要大得多的金融窟窿，这回非得要把这个奇大无比的大窟窿堵上才会有大胖子再度喘气的时候。到那时再来回望今天的高房价，那是多么的炫目与愚蠢无智啊！

老夏

2010.4.17