“数以万计的家庭被地震毁灭，千余条生命在藏佛教超度中轮回。当圣火化掉了他们的身躯，那么东女国的亡灵穿越九宵，化为蝶、化为风、化为佛塔里的舍利，镶进寺庙的窗棱，如烟的风景，让神灵化为雾，太阳出来时，玉树的每一片叶子都闪着晶莹的剔透......”
——题记
青海省玉树县的强震，震撼着每一个中国人的心灵。当然，还有居住在世界各地的华裔。这也许是华夏一族的共同的性格，中国国家最高领导人胡锦涛总书记远在大洋远处的南美洲北部出访，一场地震让他打消了继续走访友邦的念头，风赴归来。即刻身体力行，进入灾区“和我国人民在一起”抗震救灾。中国有句老话，叫救人一命胜造七级浮屠，那怕有一点希望，救灾一线的官兵和所有参与救灾的人员，都不会放弃给人以生的希望。
因此，我们的国家现在面临的第一任务，是抗震救灾，是挽救生命和灾区的重建。只是，这几天各大网站除了关注玉树强震之外，对于最近出台的“房产新政”紧随玉树地震，掀起一场不小的风波。地震是自然灾害，它无法抗拒，不是人所能左右的了的事情。不过，一个国家来说，对于房地产市场的整治，也显得有些迫在眉捷。4月14日国务院专门召开了常务会议，在讨论和部署经济工作、宏观调控之际，对长期挑战中央政策、持续暴涨的房市做了新的部署。经济界认为，国务院本次房地产市场的整治，不可能像过去那样无疾而终。
早前有媒体报道，我国房价自去年以来一路猛涨，部分热门城市房价一个月涨幅超过10%，一年涨幅甚至超过100%，国家统计局公布数据显示，今年第一季，70个大中城市房价比去年同期上涨11.7%，国家先前的房市调控政策不见成效。根据各地的统计数据，北京房价的涨幅，差不多等于其他一线城市的涨幅。房价涨幅位居中国前列的南京，不少在去年初房地产还在低点时候买房的人，都庆幸的松了口气。因此，有人说，上海、杭州、苏州一带，买房子就跟“买白菜”一样。
如此以来，房价的飞涨已经不是一般购房者所能承受到的压力了。据说，国家原计划是在今年5月后、甚至下半年，做好相应协调后，陆续颁布相关房地产调整政策，房地产商却并不配合，把整个房地产业越烧越火，越火越乱，像是在老鸹窝里捅了一杆子，唧唧喳喳，让人好不心烦。今年温总理在政府工作报告中专门拿出一段专讲房地产，在两个坚决中，还加了一句“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”，同时他还提出四大措施，包括大规模建安居工程、增加中低价房屋土地和房屋的供应、抑制投机性购房、大力整顿和规范房地产市场秩序。
有消息人士讲，今年的两会过后，相关部委的落实方案迟迟上交不上来，而大城市的房市继续疯涨，部分地产商，甚至公开嘲笑政府，根本无力调控楼价。同时，民众对房地产涨价的反应更激烈，有钱的疯买，没钱的狂骂，“楼市崩盘时间表”，也跟着广泛流传。据说在一次国务院会议上，温家宝总理气的拍了桌子；胡锦涛总书记作了批示，支持国务院治理房市，要求中央财经领导小组研究可行办法。
从而明显看出，这次我国政府鉴于过去的失败教训，使出了新战术：即掌握第一手资料与各家孩子各家抱。据说中央政府掌握第一手资料这回不靠主管部委、地方政府的调查统计报告，怕内容有水分——虚。据传，中央政府依靠新华社等国家重点媒体，派出编辑、记者，分赴各地，特别是房价狂涨和投机活跃的地方，如杭州和温州，从地价到贷款，从地方政府、地产商到银行，各个环节都详细了解，再以内参形式，直达层峰，让最高领导不受利益集团侵蚀的地方和部门所惑。同时，国务院主管部委都必须各自拿出各自应对房地产市场的措施，不像过去，由各大部委坐在一起，吵来吵去，最后制定出“谁都负责，谁却不直接负责”的措施，这便是坊间所说的“各家孩子各家抱”。
由此看来，中央领导人是真急了，也真的下了大决心来治理整顿房市。据说现在多个部门，如城乡建设部、国土资源部，都是由部长一条一条亲自主持制定有关方案，而非如过去那样，由主管副部长负责。不过现在摆在我们的面前的是真正掌握房市最后的走势，仍是掌握真正治理权的地方，如果因为地方政府不去落实中央政策，而是想法设法找“对策”，那么中央政策面临的会是什么样的后果呢，这不得不引起人们更多的思考。
对此，本次国务院常务会议提出，调控楼价，要实行“省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制”，再由住房和城乡建设部、监察部等部门建立考核问责和约谈、巡查制度，对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任。这招可能有效，因为地方最怕责任制。比如某市的房价再疯涨，某市长可能就升不了官，甚至下台。但是，现在面临的问题是，“工作责任制”，是由那个来来建立、何时建立，成为人们积极寻求的答案。
透过疑问，笔者发现近期媒体报道，国务院的常务会议召开之后，各地房市似乎出现了一些变化，一些城市的房市开始“见好就收”，国家控制房产银根，房市回落也初见端倪。据人民网报道，北京北三环的一个建案最近就爆出抛售的消息，一位浙江炒房客一次抛出二十多套房源，总价近人民币一亿三千万，约一平方米近四万元。北京中原地产等房仲业指出，四月十日后，北京明显出现了不少地区、特别是一些高端建案的房主，一次挂牌出售多套房子的现象。
再比如长江三角周地区，上海、南京等地也已涌现退房、毁约潮；二手房出现挂牌售屋量大增，并主动降价。上海房产中介业表示，四月十五日房市新政公布后，上海二手房挂牌售屋量大增，部分房东并且主动将“到手价”改为“成交价”。原先的卖方市场，房东若持有房屋不满五年，须缴付交易税、营业税、买卖双方中介费合计超过房价的百分之十，都要求由买方负担，如今房东已愿意自行吸收。
另据南京的新华日报报道，4月16日清晨，南京江宁“金域蓝湾”楼盘的售楼处数百名购房人通宵抢办贷款；前夜起，当地四家银行开始“现场办公”，主客易位。南京多家新开热销楼盘的业主论坛内已经“退”声一片，一些已经认购房源或缴纳订金的客户表示要退房，投资商因无力负担高额的自备款和利率，计画撤退。嗅觉敏感的深圳投资商也加入抛盘行列，有的投资商一次性挂出上百套房源出售。“高位放量，这是典型的庄家出货行情”，中原地产策略总监周曜表示，这正是拥有大量房源的投资商，在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动，“就好像炒股一样”。至于这种火爆的“出清行情将持续多久”，周曜认为，初步监控，深圳的投资商五月底可能跑完，保守一点，六月便可全部出货。
中央政府下大力气整顿和治理房地产市场，在坊间也是众说纷纭，有许多人持怀疑态度。信奉者以为炒房者的未日到了，中国另一次“土地革命”来临。当然，也有人以为，政府不过是在走过场，绝不会自断财路。更有一家外国媒体报道时称，中国经济有一个众所皆知的“秘密”：地方政府财政十分仰赖兴旺的房地产市场，而中央政府则是透过地方政府，间接从兴旺的房地产市场获得回报。土地销售（更准确地说是长期租用）去年飙升逾40%，带来人民币1.4兆元的财政收入。
中国4月15日发布的第一季GDP显示，房地产投资比去年同期增长35%，是对整体增长贡献最大的因素。除了价格外，交易量和投资在3月份都显著上扬，但刚结束的全国人大年会并未对房地产采取任何新对策。
该媒体称，要约束庞大、割裂的中国房市十分困难。例如，国有的万科集团是总数约64万家开发商中规模最大的，但市场占有率也只有2%。而且，人们对2008年的房市的剧烈荡记忆犹新。当时，中国政府限制银行业对房地产开发商放贷，造成地产开发商的生存岌岌可危，而且房价暴跌，销售和建筑活动都大幅减速。也因为如此，这一次的微调主要是针对需求着手，包括上调头期款比率和二度购屋房贷款利率等举措。
该媒体还称，若要浇熄房市投机，中国还需要更实际有力的手段，包括提高基准利率，或是对购房征税等。而只要有心打压，政府无疑是能够有效踩下剎车的。2月到3月间，银行新增贷款锐降近五分之一，就是很好的例子。问题是，就目前为止，购房者和开发商显然都不相信中国会毅然切断自己的财路。
这家媒体在中国的口碑如何，我们姑且不去评价。但他们却说出了诸多对本次“房产新政”持怀疑态度的人的心里话。笔者以为，中央政令的畅通，必须得动真格的，不能玩花拳绣腿，要不然就惯出了一些地方政府和开发商的“坏毛病”。有时候，一些“坏毛病”养成后，他们不仅会常常会得寸进尺，而且非常难改。这就是人们常说的“上有政策，下有对策”的一种真实写照，因此，笔者斗胆进言，中央政府何不借本次“房产新政”的落实，强化一下对那些有“坏毛病”的地方政府的管理与惩治力量，把政府职能量化和细化一下，真正做到还政与民，服务与民，让“人民政府”的公信力，真正得到体现和完善起来，达到事半功倍的效果呢！（文/梁石川）