撰文：Edna

据近期搜房网武汉高端市场最新调查数据显示，在武汉别墅分布的四大区域中，汤逊湖区域以66.13%的绝对性优势位居武汉发展最好的别墅区域。汤逊湖为何能力挫群雄，问鼎武汉中央别墅区？ 又是哪些别墅盘独树一帜，托起汤逊湖高端别墅形象？

汤逊湖板块以其丰富的山水资源、实力雄厚的产业基础、配套完善的教育体系，吸引着众多人的眼光，也吸引着开发商的注意。因为具备着开发高档物业的绝好自然条件，也不缺乏有实力的消费者，光谷有句话“骑着单车进来、开着奥迪出去”，中国光谷成了富豪们的流水线，这里的未来让无数的开发商充满遐想。
      汤逊湖板块有三个别墅项目是购房者、业内人士必看的，纯别墅规划、高端盘形象、位居前列的销售业绩，让目光在此聚焦。走进汤逊湖，走近武汉长岛、纳帕溪谷、保利十二橡树庄园，一睹芳容。

追根血统，谁承袭贵族血脉？

本土房企治下的武汉长岛

由湖北广运地产开发，开发商市场知名度不高、缺乏影响力是制约其销售速度的因素之一；

 

15年只做别墅的专家与央企联袂力作的纳帕溪谷

中国兵器集团和纳帕地产联合开发，中国兵器集团是央企，而纳帕地产拥有丰富发别墅开发经验，因此客户认可度较高；

 

全国性品牌房企打造的保利十二橡树庄园

由保利地产开发，作为全国知名的品牌开发商，凭借其强大的品牌号召力，吸引着业内人士的关注和购房者的眼球。

 

湖景PK，谁天生丽质？

武汉长岛  ★★★★★

武汉长岛正处于汤逊湖东北岸，山水环抱，整个形状如同古代钱币状，东西窄南北长，拥有极佳的湖景资源。

纳帕溪谷  ★★★★

纳帕溪谷占据半岛资源，烟波浩渺的汤逊湖环绕周围，视野开阔，湖景资源优良。

保利十二橡树庄园  ★★★

保利十二橡树庄园位于汤逊湖北面，视线较局促，湖景资源不及前两者。

 

入口主线，谁韵味悠长？

武汉长岛——江夏大道入口进入后，一条八百米长堤连接项目，仪式感较强。

纳帕溪谷——经过湖东路，穿越溪谷大桥，顺着高尔夫球场边的沿湖大道进入项目，具尊贵感和私密感。

保利十二橡树庄园——沿枫叶国际学校北侧的汤逊湖北路进入项目，无法对视觉、感官形成强烈的刺激，尊贵感不强。

 

浅析总规，谁具大家风范？

武汉长岛——292亩的岛屿，141套别墅，总建面5.7万方，容积率0.37；

纳帕溪谷——1050亩半岛，其中350亩9洞高尔夫球场，700亩纯别墅规划，总建面25万方，容积率0.53；

保利十二橡树庄园——邻近三环线，共560套纯独栋别墅，总建面25万方，容积率0.4。

三个项目都是纯别墅社区，容积率均在0.6以下，有别于区域内其他兼具别墅和普通住宅的项目，从规模上看，纳帕溪谷和保利十二橡树庄园相当，而武汉长岛规模相对较小。

 

细数产品，谁最沁人心脾？

武汉长岛——高调的豪绅

建筑采用简约宫廷风格，全部采用干挂花岗岩，但色调过于灰暗。别墅建筑地上三层，地下一层，每套总建筑面积约为350-630平米，每户配备芬兰私家电梯。项目内部规划有星级酒店、游艇俱乐部、商务停机坪等高档配套，以此来提升别墅档次和物业的附加值。然而，产品的品质感却不强，如同一个珠光宝气却缺少气质的豪绅。

纳帕溪谷——低调的奢华

纳帕溪谷的树木全是带冠移植，入口的五棵加拿列海藻总价在百万以上，景观大道达到27-28米，园林极具观赏性，不足之处是参与度不高。建筑融合北美风格和中国传统居住理念，有邻里的交流也有私享空间，当西方建筑文化的“狼”席卷而来时，完美实现与“狼”共舞。人性化设计的北美风格精装修，更是实现“零负担”入住，但项目一期作为“第二居所”的定位，因此缺少车库的设计。产品注重细节处理，温婉、内敛却也不失贵气。

保利十二橡树庄园——惊艳但不精致

全独栋设计，各栋别墅均拥有赠送的阁楼或者200-300㎡的私家花园，有效提高整体物业档次的同时，也迎合了武汉客户的喜好。建筑风格吸取了北美别墅的精髓，注重简约和现代的符号，外立面大面积采用古朴文化石、挂板进行装饰，园林也以表现17世纪北美庄园风情为主。然而，产品细节的处理不尽人意，从道路、排水系统到屋面等都感觉做工粗糙，此外穿过项目的高压线也成为客户的抗性之一。

 

“有位佳人，在水一方”，在烟波浩渺的汤逊湖边，流转过这三大别墅代表作，不难发现他们各有所长，各具风情，在优美的汤逊湖畔构筑出一幅幅美妙动人的画面，在楼市竞争日趋激烈的今天，汤逊湖却因为中央别墅区的存在显得少了几分硝烟，多了几分秀丽，奔赴此间，燕瘦环肥，偏好不同，想必不同的人会有不同的选择。