目前中国境内上市的房地产企业79家，占全国8万余家房地产公司的千分之一不到。据国家统计局统计，去年境内房地产上市公司通过资本市场融资442亿元，占房地产行业资金来源的0.77%。2010年4月23日，中国证监会国土部再出重拳,共同严控地产企业融资行为。4月14号和17号，国务院连出重拳整顿楼市。在国务院出台楼市调控措施之后，各部委也陆续开始出台配套措施。
23日，中国证监会联手国土资源部再出重拳，今后，两部门将共同审核房地产企业上市、融资相关事宜。日前，证监会已将两批41家房地产企业的融资申请，送往国土部征求意见，而国土部已完成首批试点运行的25家房地产企业的初审工作，证监会将对这25家企业展开后续发行审核工作。
为落实国务院对房地产业调控，证监会和国土部联手把关房地产融资，并将在未来出台指导意见以流程化，当前有两批41家企业的融资申请被证监会转交国土部审核，主要根据违法拿地、土地闲置、拖欠地价款、擅自更改土地用途等现象进行是否支持融资的审核。
周五证监会召开发布会，对采取措施加强房地产企业融资监管的有关情况进行了通报。目前，证监会正在审核的房地产公司融资申请有59家，其中再融资48家，余下11家为IPO申请。
中国证监相关部门负责人表示：有两类企业纳入此次国土资源部监管审核范围：一是：募集资金投向房地产项目的股权类投资企业；二是：募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金，或归还银行贷款的内容，且原有业务包括房地产经营的股权类融资企业，因此类企业有可能将募集资金间接用于房地产项目。
国土资源部负责对证监会送审企业购地用地的合规性予以审核，涉及事项主要是针对企业是否存在如违法取得土地、土地闲置、拖欠地价款、违规调整土地用途或规划条件等几方面的问题予，并据此出具是否支持融资的意见。监管审核重点关注的还有，融资和募集资金投资项目的用地必须“四证”齐全，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证四证，同时，企业募集资金应仅限于项目的开发。
房产新政已经引起了市场极大的震动，退房、抛盘现象不断增多，但在资本市场上，今天的地产板块却一扫近期的颓势，盘中出现快速拉升，地产股是否会上演绝地反击呢？从4月14号国务院出台十条楼市调控措施开始，地产股就一路走低，多数个股跌幅超过15%，但最近三个交易日，虽然地产股仍在震荡调整，但跌幅明显收窄，出现企稳迹象。
23日下午13点50分左右，万科A、保利地产等引领地产股展开绝地反击，并带动大盘回升，截止到收盘，两市111家地产股中上涨的有 59 家，招保万金四大地产龙头全部收红，其中金地集团和招商地产的涨幅均超过2%。
23日地产股的反击是否意味着地产板块否极泰来了呢？据万得资讯的统计显示，从去年12月国家开始调控楼市开始，地产板块的整体跌幅超过30%，风险得到一定的释放，截止到今天收盘，招保万金四大地产龙头的平均市盈率只有17倍，远低于A股市场25倍的整体市盈率。多数专业机构分析也认为，虽然国家可能还会出台调控政策，未来一段时间房地产板块仍有压力，但从一线地产股的估值来看，风险已经不大，中金公司的观点就认为，现在买房子不如买房地产的股票，并看好处于转型期、全国布局的开发商。
国家的房地产政策组合拳一出，立刻就在市场上引发了震动，对房地产市场的影响是立竿见影。到现在，新政推行已经有一周时间了，各地楼市变化已经初现端倪。跟着我们的记者，一起再去北京、上海、深圳、广州等一线楼市去看看。据北京市房地产交易管理网统计数据显示， 4月15号，北京新建住宅交易量还在483套，而这之后，交易量则持续在300套左右的低位徘徊，到4月20号已经回落到291套，仅仅6天时间内，北京新建住宅交易量已经回落近四成。
不过，与新建住宅交易量持续回落相反，北京二手房的交易量仍一直在高位徘徊，4月16号，北京二手房成交量是1761套，19号成交量达到了2208套，20号成交量也还有1440套。
的确，国家房产新政的出台，对市场的影响是巨大的。争搭政策末班车也好，抓紧出手离场也好，都是政策作用下的反应。在上海，我们的记者这两天也走访了多家房产中介机构，发现和北京一样，上海二手房挂牌量也是大增，但恐慌性抛盘现象暂时还没有出现。
例如在广州，房产新政对市场的影响也是非常大。最明显的就是直接影响到了一手房的成交，在新政出台一周时间内，广州已经出现了40宗新房退房案，是以往月均退房套数的两倍。根据广州房管局的最新统计数据显示，从4月15号楼市新政出台到21号一周时间内，广州一手房退房量已经达到了40套，比整个广州平时的月均退房量还要多出一倍。
例如在深圳，买主订金不要也要退房。宁愿不要定金也要退房，看来老百姓们对于房价的走势还是有所预期。在深圳，二手房交易情况也和广州差不多，不仅二手房成交量持续走低，退订的人数也在逐渐增多，再去深圳楼市看一看。随着近期系列严控房贷政策的出台，不少炒房客在深圳无法施展，于是将目光转向深圳周边楼价还比较低的城市。
在惠州一些新开发的楼盘调查，发现大部分楼盘都是被深圳投资客抢购。目前，惠州大亚湾房价仅在4000元到6000元之间，且沿海高速的开通，使惠州大亚湾与深圳之间交通更加便捷。另外，不少楼盘还做着“买一层送一层”等各种促销，吸引大批深圳人到惠州大亚湾购房。
新出台的政策规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款，以此打击异地炒房客的投机。随着这一政策的实施，像对惠州大亚湾这样主要依托外来购房者的楼盘将产生一定影响，投资价值短期将无法实现。在北京、上海、深圳、广州等一线楼市，房产新政的影响可以说是立竿见影。
不过，在二线楼市，新政的效果似乎还没有显现出来。不仅交易量延续之前的态势继续上涨，而且还有部分楼盘在悄然提价。来自中国指数研究院的数据显示，在主要的二三线城市，房屋交易依然热度不减。以南京成都武汉三地为例，上周商品房成交套数分别是289、421和549套，而在本周的头两天就分别增加到了426、593和745套，分别上涨了47.26%、40.83%和35.61%。