“五一”或加速房价拐点到来

            ——任远

“五一”假期虽然只有三天，但依然是各大开发商非常重视的营销节点，特别是今年，如果五一失利，可能全年的营销任务也就无法完成了！

翻开报纸看看这几天的报纸广告就可以看出，很多开发商都选择在“五一”期间进行开盘、认购，虽然广告里面没有明确降价，但或多或少的都在字里行间表达出了超乎想象的优惠！

我不认为“五一”期间开发商会大幅降价，即使有降价促销活动，也仅仅是抽奖和送礼之类的小恩小惠，因为，现在的开发商还没有认识到这轮调控的严重性。虽然4.18前后开盘的楼盘已经感觉到了水的冰冷，但毕竟数量稀少，不足以影响大局，后来者还在岸上感受着余热，除非他们大多数都跳进了水里，那时才会引起整个市场预期发生激变，而“五一”就是最佳时机。也正因为如此，笔者却愈发的感到这个“五一”或许是各大开发商的“滑铁卢”，它将加速房价拐点的到来！

有报道称：“北京市房地产交易管理网最新数据显示，4月19日以来，北京共有8个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售，截止到昨天，2377套新房仅成交一套，其余的2300多套房连一套预订的也没有。”

如果报道属实，那我只能为开发商捏把汗了！十天仅成交一套，按此类推，如果房价不降，北京2010年未来的280天也只能成交28套了！真如此，会有几个开发商能吃得消呢？

这个消息或许就是“五一”开盘项目的丧钟，没有价格上的大幅让步，这个“五一”必将出现交易量大幅下降，按照北京的态势来看，全国各地的楼盘成交量必将以惨败而收场！

通过“五一”而领略了本轮调控的严酷和市场的无情，开发商必将会正视现实，接下来他们将加速投入到降价阵营上来，届时，人们期待已久的房价拐点也许就真的出现！