楼市狂热，楼价升幅离谱，为避免楼市过于狂热产生不良的经济危机，维护市场的健康发展，政府施政抑制楼价，控制楼市热度，这是无可厚非的。

    但这次政策的力度显得过于急促，确实令人很清晰的看到政府的决心。新政细节执行力上也很快落实到位，犹如：“宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从”。效果很明显，楼市犹如置身于“冰火九重天”。楼市狂热得到了急速的冰冻。深圳一手楼市由平均每天超过150套的成交量急速跌至日成交量不足50套。

    从政策面来看，政府目的是抑制楼价升幅，排挤市场投资者及投机客，促进楼宇落入自住客手上。但从执行面来看，连首次置业者原来的优惠也被取消，换房客更被提高了首期款的门槛。这样造成一网撒出去，不论开发商、投资客、投机客、换房客、首次置业都大小通吃。

    如果是从民生角度来看，新政除了大力抑制投资客和投机客外，应大力扶持首次置业者或换房者。但执行面上暂未见有力的政策扶持，只是波及度没有这么强烈而已。

    建国初期“打土豪，还分田地”，大禹治水“堵龙门，还需开九河”。全面封杀楼市，如非一竹竿打沉楼市，否则，抑制力越大，反弹力越强。

    新政不应一竹竿打沉一船人，我认为任何政策应该有利于国家经济的发展，有利于绝大多数人的利益，同时，也需要得到更多人的支持。

    冰冻三尺，非一日之功。日久也可见民心。