泡沫不破，炒房不止

       ——任远

如果你问100个人，房价有没有泡沫，估计100个人都说有；如果你问100个人，房价会降下来吗？估计100个人都选择不会；如果你问100个人，如此高的房价，如果你有钱还愿意投资房地产吗？估计100个人选择愿意！

这就是目前的楼市，大家都认为有泡沫，都认为房价高，都认为不正常，但大家的预期还是房价上涨，而不是止涨和下跌。

这也就是当前房价继续疯涨的主要原因。

政府招牌挂制度不能大变，地方土地财政导致的高地价不能大变，18亿亩耕地红线导致土地稀缺的现状不容改变，房地产作为带动中国经济本轮复苏的龙头和支柱地位短期内不容动摇，大量新房供应短期内无法大量入市，一切的一切，都无法改变短期内房价继续暴涨的现实！

既然房地产已经绑架了中国经济，那么人们也就不再担心政府会眼睁睁看着房地产崩盘，那样中国的经济也将一起完蛋，也因此，2011年楼市崩盘论被人们看做是搞笑，很多人不以为然！

还有就是政府的调控政策作用力，笔者做过一个调查：“你以后还相信政府的楼市调控吗？”，有2435人接受了调查，其中2308（95%）的人选择了“不相信”，只有127人（5%）的人选择了“相信”。很明显，随着中央政府一次又一次调控变成“空调”并且朝着反方向推升房价，大部分民众已经不再关注不再相信政府楼市政策的调控，也因此，自去年年底一系列密集调控出台后，对于高房价影响甚微，只让市场做了短暂两个月的观望，随后就扶摇直上冲云霄了！为何观望呢？是要看政府的执行力度，后来一看，执行都变质了，特别是两会各级高级官员为“高房价”辩解和平凡后，很多人已经不再寄希望房价的回调，再次杀入楼市！

任何调控在目前都改变不了房价上涨的预期，也阻止不了投资投机者的汹涌入市，只要泡沫不破，他们炒房的行动就不会终止！这就如同07年股市在6124点的时候，依然有很多人信心百倍的杀入，如果说现在的楼市就是“6124顶点”，但只要政策不能刺破这个泡沫，庞大的投资投机大军依然会争的头破血流冲进楼市！