地产大嘴巴任志强被扔鞋，享受了一把总统级待遇。这事任志强可以一笑而过，政府却应该给予高度重视，应该从这一事件中嗅出点什么来。人类社会的一切争端，归根结底，其实都是为了一块地儿。活，无立锥之地；死，无葬身之地，还有比这更容易让人大动肝火的嘛。

    现在，愈演愈烈的土地纠纷已经从现实扩大到网上。今年4月，几名虚拟社区“第二人生”玩家向美国法院提起诉讼，状告游戏开发商“林登实验室”误导玩家产生“他们拥有虚拟土地产权”的想法。这起有关虚拟土地的诉讼在法律界人士中间引发热议。有专家指出，由于是一个新问题，玩家和林登实验室可能采取庭外和解方式解决争端。

    泽德·德莱宾拥有一座沙滩屋，在风格上将芭比城堡与中世纪洞穴融为一体。此外，他还是两座状如太空飞船的岛屿、一系列游乐园以及所有类型未来派建筑的主人。他的度假胜地是一个用于逃避现实的所在，度假胜地的主题公寓住着大约80名租户。拥有所有这些地产，德莱宾每月只需支付390美元。

    但这个以太空为主题的伊甸园有一个巨大缺陷，那就是一切都是虚拟的。德莱宾不过是“第二人生”这个虚拟世界里的一名“阿凡达”，他的一举一动其实完全由真人亚瑟控制。亚瑟就职于纽约的一家对冲基金。由于担心损害自己的业务，他不希望公开自己的全名。

    亚瑟使用货真价实的美元在“第二人生”中购买了属于他自己的虚拟土地，同样，他的租户也用真实的货币向他支付租金，可是，亚瑟以及其他所有“第二人生”的“居民”是否能够一直拥有这些虚拟土地现在仍旧是一个未知数。这种不确定性让他感到担忧。亚瑟说：“我们投入了大量资金和时间。数百人参与其中，只为营造属于我们自己的家园。”

    虚拟事物正越来越多地渗透到真实世界，作为这种现象的一大标志，一些“第二人生”“居民”试图通过真实世界的法院谋求虚拟财产的拥有权。他们以美国加利福尼亚州消费者保护法为武器，希望能够打赢这场官司。

    4月15日，4名“第二人生”“业主”向这个虚拟世界的打造者——游戏开发商林登实验室提起集体诉讼，声称这家公司误导玩家产生“他们拥有虚拟土地产权”的想法。为了拥有属于自己的虚拟土地，很多玩家向林登实验室支付了费用。

    宾夕法尼亚州费城的美国联邦地方法院受理了这宗民事诉讼——亚瑟并没有直接参与。原告之所以利用加州消费者保护法为自己申诉是因为林登实验室总部设于旧金山。他们指出“第二人生”试图通过承诺“居民”可拥有虚拟地产的方式诱导玩家走进这个虚拟世界，但随后更改了游戏规则，让玩家受到不公平的待遇。根据林登实验室当前的规定，虚拟土地是公司控制的一项服务，他们有取消这项服务的权利。

    原告方要求林登实验室至少赔偿500万美元。对于这起尚未作出判决的诉讼，林登实验室拒绝发表任何评论。法律专家表示这起案件凸显出这样一个事实——虚拟世界发生的法律纠纷变得越发复杂，而美国法院还无法跟上它的步伐。专家们指出虚拟世界在一定程度上处于“不受法律控制”的状态。

    唯一能够控制它们的“政府”就是创造虚拟世界的公司，唯一具有支配性的“宪法”就是公司的服务条款协议。在享受这项服务前，消费者必须签署数字格式的服务条款协议。

    纽约法学院专攻技术法的副教授詹姆斯·格里梅尔曼表示：“在虚拟世界，我们的法律系统就好像停留在16世纪。我不是在开玩笑，而是非常严肃。在刚刚开始出现的时候，虚拟世界还不过是一种封建制度之前的状态，完全可以掌控。他们制定的规则也完全可以应对个体事件。但随着虚拟世界发展为一个规模较大的产业，企业意识到他们不得不制定相关规则以做到公平公正。如果没有规则可循，玩家便会与他们说‘再见’。”

    在针对“第二人生”的服务条款协议中，林登实验室将虚拟土地定义为一项“服务”，而不是玩家通过付费获得的实际财产。协议称：“虚拟土地是三位虚拟世界空间的图形呈现。当你获得虚拟土地时，你便拥有访问和使用这项服务确定功能的有限权利。服务本身与存储在我们服务器上的虚拟土地有关。”

    一些“第二人生”玩家对协议的理解与林登实验室存在分歧。原告方表示，很多用户被林登实验室误导，相信他们实际上拥有虚拟土地产权。在这些虚拟土地上，很多玩家建造了数字房屋和商店并用于商业用途。

    “第二人生”营造的3D环境与视频游戏类似，并且存在着立基于“林登元”的真实经济体系。通过一个市场交易系统，这些虚拟货币可以兑换成主要世界通货。宾夕法尼亚州大学沃顿学院法律与商业道德学助理教授安德里亚·马特维辛表示，真实世界的法院行动迟缓，无法处理与这些复杂的世界有关的诉讼。“法律就像是一头行动迟缓的大象，技术则是一只优雅的瞪羚，二者之间完全不匹配。”马特维辛说，虚拟财产应该被理解为一项“服务”，而不是可以真正拥有的事物。由于是一个新问题，这宗诉讼可能在庭外解决。据她透露，2006年也曾出现过一起类似的案件。

    法律教授格里梅尔曼表示虚拟土地也拥有实际价值，能够让人们感到快乐。置身这个虚拟世界的感觉就像从真实世界的门廊欣赏前院一样。对于过度管控虚拟世界的做法，他提出警告，因为这么做会扼杀虚拟世界所能激发的创造力。为了在最大程度上让玩家获得公平待遇，虚拟世界的政治需要采取与真实世界一样的方式，通过建立民主系统让玩家制定符合他们需求的规定，让他们以自己喜欢的方式“活在线上”。

    亚瑟表示，他并没有通过交易赚钱。在“第二人生”，他创建了一家名为“联邦星际舰队”的非赢利性组织，旨在让人们体验一次免费的《星际迷航》主题之旅。因此，他并不像有些人那样对失去数字财产过分担忧。

    亚瑟表示，他知道自己会被赶出他在“第二世界”的家园，他所面临的形势就像租房子一样，终有离开的那一天。但遭到驱逐仍将对他产生破坏性影响，这并不是因为他试图在“第二人生”赚钱，而是因为他以及其他参与其太空主题伊甸园建设的人投入大量时间开发他们的数字土地。亚瑟相信“第二人生”的“业主”会感谢他对这个虚拟世界付出的努力和心血。他说：“我们希望林登实验室不要把我们出卖。”