福建对于经适房家庭再购房的新规值得肯定

李华新

记者日前从省住房和城乡建设厅获悉，将尽快修改完善现行的经济适用房管理办法，对于已购经济适用房的家庭，如果打算再购买其他住房，必须办理经济适用住房退出手续，或者通过补交土地收益等价款，取得已购经济适用住房的完全产权。（www.fjsen.com 2010-05-19 07:48：福州晚报  ）

   如何对待公务员对经适房的利益享受，或是这样的一种经适房的新规，对于购房者来水是否合理，应该是没有什么不妥的，因为经适房所针对的就是家庭收入不能买得起商品房的家庭而言的，现在你要购买另外的一套房子，那么你原来所享受到的国家的补贴就应该不再享受，因此不起差价的规定似乎也没有错。

据了解，福建省在建设管理、准入审核、使用监督和交易管理方面都将从严审批。省建设厅要求，市县住房保障部门应当定期或不定期对经济适用住房使用情况（包括自住、闲置、出租、出借、 出售以及住房用途等）进行检查；在取得完全产权前，经济适用房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应主动向住房保障部门说明，并配合对其资产进行核查 、公示。已购买经济适用房的家庭，再买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续 ，或通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。

但是购买经适房的家庭是否是真的没有力购买商品房，似乎也是不好真正厘清的，但是这样的一条规定似乎是一个事后的预防的措施，因为这些大大沾了国家光的购房者，假如是自己不会再去购房，那么他的本来不应该是不得享受经适房待遇的行为，也就等于认可了。

因此说，这样的一个规定看似是严厉的，其实在有些人已经取得住房权之后，现在不过是在办理房屋的完全产权上的一个规定，而真正让百姓欣慰的应该是，这些本不应该享受经适房的购房者，应该是即使是不再购房，也是应该补齐差价的，所交的钱应该交给国家。

而且是假如是自己的经适房并不是想自己居住，而是用来出租的，也是应该收回才对。因此这个规定中的，对已购买经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房，房屋登记机构也将暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记。全省各地还将建立健全经济适用住房开发建设、申请、审核、公示 、轮候制度，建立经济适用住房管理信息系统，强化使用监督，加强交易管理，确保经济 适用住房真正用于解决城市低收入家庭住房困难。

在经适房问题上弄虚作假等违规违纪行为和有关责任人员，查处的力度要大，大到他不敢铤而走险，一旦查出，应该是自己不仅要受到行政处分，还要承担相应的处罚。不知道福州的这一规定，能不能真正得以执行。如果不是，那么经适房的存在是否还要必要，那也是明眼人一看就明白的事情，惠民政策，真正需要的得不到，真正的需要者得不到，也是最大的社会不公。

  （济南 李华新）