最为严厉的新“国十条”出台刚满月，罕见的京版楼市新政开始也不到20天,北京再次惊爆诞生新地王而且又是国企。为什么开发商胆敢死扛房价甚至继续涨价，为什么国企仍敢一再创造地王？因为他们有此前屡次调控房价越调越高甚至屡次流产的经验，他们摸准了一些地方政府不真心调控楼市的心理，他们抱有当楼市调控一时影响经济增速及资本市场时，地方政府就会犹豫不决、弱化调控力度甚至悄无声息地退出调控的幻想。

　　中国房地产调控新政实施一月有余，但正面临不进则退的局面。其中，政府及政府官员的决心大小仍是关键。开发商摸准一些地方政府不真心调控楼市的心理切中要害，新一轮楼市调控政策出台后，全国各地的楼市出现松动，但房地产市场仍然处于量跌价稳的状态，楼市的“硬骨头”还没有真正啃下来。在新一轮楼市调控压力下，一些房地产商以打折抢占市场，打折的重磅似乎释放出市场骤变的讯号。但是打折的背后，房价事实上仍然坚挺。老百姓对房子仍然是一种刚性需求，虽然近期国家出台的一系列房地产调控政策，对遏制房价过快上涨起到了一定作用，但要从根本上解决问题，楼市新政不进则退， 政府须尽快出台长期的政策工具和手段来稳定房地产市场，