《房价猛涨百姓望楼兴叹势在必控国家正拟法规》——人民日报1989年2月20日第2版

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　　今年１月，上海住宅市场年初出售１１０００多套住房，成交不到１／１０，幢幢楼房无人买，几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵，每平方米最高价已达２３００元，令人咋舌。北京最近提供２万多平方米住房，每平方米１６００元至１９００元。若买两居室，少说也要６万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储５０元，已是极限，１００年才能买上两居室。

　　商品房价格猛涨，追寻原因，一是经营房地产被看作是最肥的行当。几年来，全国陡然间出现各类房产公司２７００多家。二是制订价格构成缺乏相应的政策法规，各自为政，有的规定为１０项，有的则十几项。

　　今后,商品房的成本计算、价格、利润将受到法律约束。

　　——— 摘编自人民日报1989年2月20日第2版
　　

　　

　　------ 注意看时间，很杯具、很搞笑的历史新闻！  不过是不是意味着地产业拐点的到来？

       ------如果房价能在未来两年内，逐渐下降百分之三十到五十，并稳定在下降百分之三十左右的平均水平之下，那么中国的恶性通胀，是可以缓和的，如果现在的楼市新政，只是剪树叶，隔靴搔痒，而不是真刀实枪的干下来，可以说，中国经济面临着一场灾难。第一步调控，如果能调到房价跌百分之三十，则能达到经济安全与控制通胀的平衡，第二步，进一步调控到下降百分之五十的底线，然后可以反弹。这样维持两年时间，通胀基本就化解了。

       据我的观察，目前的楼市新政，是执行不下去的，起不到真实效果的。很多地方，目前是价涨量缩，完全是一派大牛市的样子，不象是要大跌的样子，我们观察是否后面还有后续措施。

        从根本上讲，如果从民生角度考虑，中国的楼市走欧洲，特别是象德国那种管理模式要适合得多。但这样，2003年以来，GDP泡沫就无法产生，也无法延续高增长的神话了。