坐吃山空，政府也会变穷人

据相关媒体披露，5月24日下午，北京市国土局举行4块非住宅用地竞拍。最终，丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4号多功能用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地等四幅挂牌出让地块，因无人报价，宣告流拍。

由于受楼市政策收回影响，开发商感觉市道不佳而暂停拿住宅类用地，好象情有可言。以往开发商对商业用地热情高涨，现在商业地产基本不受楼市新政影响，购买商业产权房屋的按揭政策依旧执行，为何开发商对拿地不感兴趣了呢？

 这其中可能有两大因素。一是前些时候国家刚刚出台鼓励民间资本进入法律未规定禁止的领域，让民间资本投资其它领域的机会增加，不再单恋房地产；二是国家将住宅政策收紧，商业地产政策还是原地踏实，因此不能吸引投资的兴趣。

供地流拍也许才刚刚开始，以后这种信息会很多，还会从北京等一线城市传染到二、三线城市，这样政府就会面临新被动，应反思和检讨。如果想避开被动，国家现在可以尝试出台支持商业地产政策，降低购买商业产权房屋按揭，这样才可能摆脱土地竟拍流拍的迷局，政府的正常财政收入才能保障，也才能拉动商业地产投资。否则，以前大手大脚用惯了钱，坐吃山空，政府也会变成穷人。