房产地信息源（专家、媒体）公信力排行榜
——公众如何正确接收和识别房地产信息
先看一些对房地产业尤其是价格判断的信息：
老百姓望房兴叹是一个真实的谎言
——建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮
明年房价不可能下降 只有上涨压力
——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
中国房地产市场的价格在一些大城市已经很过头了。美国加利佛尼亚州房价与收入之比为8到10倍，而在中国的深圳、上海等大城市的房价收入比达到36倍，这令人担忧。——美国知名经济学家、《非理性繁荣》作者罗伯特·希勒教授
目前北京房价比迪拜泡沫高峰期还要高
——国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松
中国人太有钱了 2010年房价还得涨
——有“任大嘴”之称的北京华远集团董事长任志强
明年房地产价格可能还是会继续上涨，但不会有大的上涨空间
——经济学家、美国耶鲁大学金融学教授陈志武
目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。
——万科董事长王石
内地存在通胀风险 2010年将是房地产调整年
——中国发展研究基金会副秘书长汤敏
目前的楼市不是回暖，是发烧，中国社会的主流购买力在下跌。
——著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平
——经济学家谢国忠
中国房市大泡沫随时会破灭 农民进城遥遥无期
——社科院世界经济与政治研究所所长助理何帆
当前我国房价的上涨本质上是一种货币现象，控制房价的关键是要控制好货币与信贷的投放。如果不控制好货币，即使房价短期出现调整，但房地产泡沫膨胀的趋势不会改变，直到泡沫彻底破灭，就像上世纪90年代初的日本一样。
——中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立
楼市从高位下跌的“拐点”已经形成，刚性需求和投资需求得到了集中释放，支撑房价上涨的市场要素已经不复存在，短期内房价下调将成为定局。
——中国社科院2009年经济蓝皮书中对中国楼市未来的发展趋势进行预测
无论如何，各种指针均显示中国楼市确已泡沫化，并到了必须及早调整的地步。
——香港《大公报》
中国须防楼市泡沫爆破
——澳门日报
看了以上信息，许多人可能有一个相同的感觉，那就是关于房地产的新闻真是乌七八糟，说什么的都有，让人无所适从。阿猫要说的是，关于同一个问题（指房地产），由于观察的立场不同，出现了截然不同甚至是相反的结论，这是当前房地产新闻的现状。作为一个普通人，我们应如何接收和识别这些乱糟糟的信息呢?这就是阿猫要论述的问题。
作为媒体的受众，即媒体新闻信息的接受者，需要有识别新闻信息真伪的能力，也就是我们要能判断新闻信息的真实可信度有多大。这就要求，我们破除对媒体的完全信赖。不要以为媒体报道的，都是真实、客观、可信的。因为，随着社会的市场化，各利益集团、势力集团觊觎媒体已久，如今，他们的黑手早已伸向原本是社会公器的媒体，对媒体具有强大的影响力。
另一个方面，媒体随着市场化，也面临生存的压力。不少媒体或主动投怀送抱或被动顺从，满足利益集团的要求。如此，原本是看守社会公义的公共狗，慢慢变成了特定社会利益集团的私狗或家犬，它的叫声是看主子的脸色变换腔调的。
在这样的情况下，普通大众从媒体（无论是电视、报纸、杂志、广播等传统媒体，还是互联网等新兴媒体）获取信息，都要有选择地接收，而非全盘接收，否则就会被别人设计好的信息误导，那样，吃亏的就是自己。
如何识别和判断五花八门、纷繁多样的媒体信息呢？请抓住信息的一个命门——信息源，即说了什么内容不重要，重要的是谁在说。这非常容易理解，贪官永远不会说自己贪污腐败，罪犯不会自证其罪。
信息可信度的大小，取决于信息源公信力的大小。信息源的公信力越大，它所发出的信息的可信度就越大，反之，亦然。
那么，另外一个问题随之而来，如何判断信息源的公信力呢？这也很简单，有两个尺度可以用来衡量，分别是利益关联度与学识素养。信息源与谈论话题的利益关联度越大，囿于利益限制，公正客观性就自然打折扣，公信力也就不强。而学识素养，则是看信息源在谈论话题领域是否资深、学术水平是否深厚、社会口碑与学术声誉如何。受雇于官方、利益集团的研究者，观点想中立都难。
有了以上的分析，我们回过头来就可以对房地产新闻信息源进行公信力的判定，有个这个能力，再来看各种房地产新闻，心里自然就坦然平静地多，而不会再像以前一样，看到有人说房价要涨，就心情紧张、出离愤怒和充满焦虑了。
根据上面的分析，我们可以得出对房地产信息源公信力的如下判断：
（1）对房地产的分析报道，境外媒体的公信力大于境内媒体，因为境外媒体与国内房地产界没什么利益关联，也不会受国内政府和利益集团的干涉。
（2）对房地产走势的研究判断，境外学者、专家的公信力大于境内的学者、专家，但如果境外的学者、专家受雇于与境内房地产业有关联的机构，比如摩根大通、高盛等机构，那么他的公信力也会大打折扣。
（3）政府财政保障的学术机构的公信力高于市场化的研究机构。比如中国社会科学院、国务院发展研究中心等由于生存有保障，较少受到房地产企业的利益诱惑，公信力较强。
（4）综合性研究机构的房地产研究所的公信力高于房地产机构的研究所。
（5）中央媒体公信力高于地方媒体，这倒不是说中央媒体觉悟高，而是因为房地产广告的投放都是投放在地方媒体，这是由房地产广告的地域性决定的。
（6）电视媒体的公信力高于报纸，这和中央媒体公信力高于地方媒体的原因一样，源于房地产广告很少投放到电视，而是集中在报纸等平面媒体上。
（7）报纸的新闻版的公信力高于报纸的房地产类专刊。正规的媒体，新闻中心的记者一般不涉及广告经营，报道的中立性就大。而房地产专刊基本是广告部门来操作，受房地产开发商的干预最大，公信力最低，甚至是基本被开发商所圈养。（8）综合类媒体的公信力高于房地产专业媒体。和报纸的房地产类专刊一样，国内的房地产专业媒体，基本没有独立性可言，房地产开发商是他们的衣食父母，自然惟开发商的命是从。因此无论房地产专业媒体如何标榜客观、专业、公正，都是此地无银三百两，比如房地产导刊、新地产、楼市。
（9）各类媒体组织的各项论坛活动基本没什么公信力。
（10）房地产行业协会、房地产研究会之类的结构，在国内基本毫无公信力可言，比如全国工商联房地产商会、中国房地产业协会等。因此，全国工商联房地产商会会长聂梅生不用张口就能知道她讲话的内容。
（11）限于学识素养，一般时评人的房地产评论自然公信力较差，因为很多人根本就不懂，只是凭感觉发言。
（12）如果房地产界人物，敢于说真话，那么他的公信力也不错，至少不比时评人的公信力差，比如王石、潘石屹等。
（13）房地产代理等中介结构人员的公信力要高于房地产开发商，因为他们更看重交易量，而非房价。
有了以上的原则性判断，我们就可以得出如下的房地产信息源公信力排行榜了——
房地产媒体公信力排行榜（前十名）
（1） 新华社
（2） 凤凰卫视
（3） 中青报
（4） 南方周末
（5） 央视
（6） 中央人民广播电台
（7） 第一财经日报
（8） 21世纪经济报道
（9） 财经
（10） 中国新闻周刊
房地产研究机构（含个人）公信力排行榜（前十名）
（1）郎咸平
（2）中国社科院
（3）南方都市报社论
（4）国务院发展研究中心
（5）王石
（6）陈志武
（7）全国人大财经委员会
（8）谢国忠
（9）中国人民银行
（10）建设部政策研究中心