新政针对炒房者 却暗藏玄机

4月14日新政推出，还有不少专家认为是空调，药下的不够猛，并且3，4月追疯涨的购房者肯定是不愿房价下跌。但从其深后寓意能看懂政府的决心，是势在必行，而此次的新政主要是针对炒房者（终端），所以开发商还是不急不慌，甚至当下还有在涨价的。

从表面上来看，刚购房者是受到了伤害，但真正打击的是炒房者。在去年救房市利好政策中，贷款打七折，给众多炒房者一个借机生财的大好机会，只要首付十多万，甚至几万，剩下来的钱都由国家银行承担，而且只赚不赔，并且贷足了年限。而百姓的观念是自力更生，借钱有压力，当存攒的钱准备买房时，价又涨了，所以3，4月痛下决心追涨之后利空政策又出台了，能不让人寒心吗？

其实本次政策对炒房者是毁灭性的挫伤，先知先觉的早就兑现手中的筹码（房子），这个世上没有比楼市再容易生财的机会了，所以中邪了的后知后觉炒房者，手中还是有很多房源（甚至几百处），也在观望中。

观望中有：没有来得及兑现的炒房者，另就是准购房者，也是幸运之族，如果追高也是被套。但也怕啊，怕回调完，涨得更凶，09年的机会不会再现了。其次，开发商有的也在观望，有的还在顶风作案在暗涨，涨个30%，然后再跌个20%说是回调。

观望气氛浓烈，政府是否会再出政策，其实就要看市场的步调了，相信一系列的措施早就研究部署其中，只等市场的反应状态。

1、  楼价目前不能再涨了，如果再恶性上涨，保有税、物业税就跟至而来，到时：炒房客、投资者（二三套）、购房者、自住者、拼购者无一幸免全要错杀；

2、  中小开发商将面临倒闭、将会二次洗牌回归到央企中；

3、  与地产相关、装饰、设计等行业将会停滞。

所以从表面上来看，此次政策力度并没有针对开发商，但却暗藏玄机，而后面是否再有政策推出，相信政府一定会慎之又慎，一旦决定出台，将是全部要挨板子。而刚购房者从表面上来看这些损失，政府暂时不会第一考虑。

建议中小开发商没有什么政治背景的，还是跟着政策走；建议准购房者在近几个月暂时持币观望；让炒房者杀出恐慌盘，逼出的优质房源，让市场动态平衡

三年河东，四年河西；出来混，总是要还的。