尽管房产新政的持续出台让最近的市场剧烈震荡，观望气氛浓厚，但近期一些项目的亮相却让人们对济南的市场依旧充满信心。先是千人排队“围攻” “尚品·清河”河售楼处，后是昨日“万象新天”正式亮相新闻发布会，在来自京城有国企背景的两大品牌地产企业的共同推动下，济南滨河新区正式高调亮相，北部城区成为最新的区域焦点，区域价值得到质的高速提升，在西客站拉动西部之后，两布济南将再也没有区域上的弱势版块了，个别购房者已经给出了近七千元的买方心理价位，似乎一夜之间，滨河新区概念下的清河两岸已经崛起。

自古以来，以江河为代表的生态水系就一直是城市发展的命脉和灵魂，伦敦、巴黎、纽约、上海、广州、福州等等城市都是大江大河穿城而过，是江河的水养育和滋润了城市。对济南而言，“山、泉、河、湖、城”里的河一般就是指小清河，黄河现在并不是真正意义上的城中河，可是相对于强势的趵突泉、大明湖来说，同样是水，小清河却因生态环境的变化一再被弱化，非但没有带来碧水青草，反而是一片污水浊泥，成为北城发展的一大障碍，加上济南“北跨”规划中的黄河天崭不好突破，济南北部非但没有沾到清河的光，反而大受影响，一直没有发展起来。

三十年河东，三十年河西。那是很古老的说法了，现在是投资和发展的激进年代，一但有价值洼地，很快就会有人来发掘。首先是政府规划，济南市委、市政府自2007年11月6日正式开工小清河综合治理工程，先后启动一期、二期工程，将小清河周边东至东绕城高速、南至北园大街及工业北路、西至二环西路、北至黄河及济青高速公路，总占地面积约120平方公里区域列为济南城市发展空间拓展的主要区域之一，目标直指环境优美、交通便捷，产业聚集、功能完善，特色鲜明、优势突出的宜居宜业宜游的滨河新区。从此在济南城市发展史上第一次提出了“滨河”的概念，济南从此正式进入“滨河时代”。

任何城市发展中新城、新区的开发建设都离不了大开发企业的身影，由于具备鲜明的发展优势和巨大的发展潜力，滨河新区越来越受到全国知名开发商的关注，多家一线开发企业已经率先在滨河新区拿地：香港世茂集团签订了泺口片区300公顷的用地协议，北京天鸿集团签订了田园新城245公顷的用地协议，北大资源集团签订了徐李片区170公顷的用地协议。

毫无疑问，这些知名的品牌企业都是看到了北部新城和滨河规划中极低的土地价值及超高的规划长远价值。看到了北部新城和滨河沿线20平方公里人们被压抑了多年的居住需求，这里不乏泺口服装城、北园汽车市场、装饰市场、黄台建材和装修市场等大型市场腰缠万贯的老板和背后的以温州为代表的江浙投资者组织。北大资源“尚品·清河”只是售楼处对外开放了一下，就引来1300人排队。天鸿的“万象新天”是在一线城市里运营成熟的知名品牌，昨日一亮相济南就引起高度重视，来自北京、上海和山东的众多媒体齐齐把目光放到了这家志存高远的品牌企业身上，期待着能为济南滨河新区带来华丽转身。