有很长时间不写博客了，主要是看不懂市场，有时看懂了又不能说，所以干脆什么都不写的好。

    这次调控不同于2008年。当时开发商的市场风险意识低，手中存有大量的存货。所以到2008年下半年几乎大部分开发企业的现金流都要崩断了，这一年把开发企业修理得够呛！有了2008年的教训，开发商的风险意识已经大大加强。2009年初国家4万亿经济刺激方案，给开发商提供了难得的逃命机会。本人一直认为这是一次市场反弹（看看股市的表现大家就明白了）。由于通货膨胀和资产泡沫的因素，没想到一次超强反弹居然创出房价新高，有存货的开发商坚决出货。所以到2010年4月份，大部分开发商已经在高位成功逃命，充分享受了泡沫带来的快乐，本人在四月份差点把自己住的房子卖掉，因为其总价已能换一套美国一流的房产。

    我相信目前大部分开发商手中都持有大量现金，虽然都是调控，现在的状况和2008年的状况对开发商来说已经大相径庭了。

    这次调控政策非常严厉，为什么房价跌的不快？因为开发商没货了，都等着房价下跌后再出手拿地呢！

    这次调控对于在高位没有变现的和高位买房的人来说，显然是一次深刻的教训。

    这次调控对于政府土地财政来说，也会产生较大的影响。

    这次调控给开发商一次高位变现和休整的机会，房价再涨下去也的确没有机会了。

    开发商，这次已经心满意足、心想事成了（地王们除外），没事偷偷乐吧！