六、执行时间及其衔接规定

　　1. 规定执行日期

　　自2008年1月1日起执行。

　　2. 尚未税务处理事项衔接

　　对2008年1月1日以前发生的处置资产，2008年1月1日以后尚未进行税务处理的，按本通知规定执行。

　　值得注意的是该项规定，对于处于专项检查中的内资房地产企业无疑是个利好，对于检查中发现的以前年度的将开发产品专为出租、自用未按以前《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）确认销售的，将按新规定处理的。对于已经补税的，可以按征管法相关规定，申请办理退税。

　　纳税人在执行828号文的时候需要注意以下问题：

　　1.文件是在条例25条下的规定，其是对视同销售规定的补充规定。

　　2.文件仅是对企业一般情况下资产处理的税务处理，对于企业清算、重组改制等特殊情形应按相关规定执行。

　　3.文件仅是对企业所得税的规定，对于流转税还应该按相关规定执行。