一直以来，对于政府调控房价的政策，开发商和炒房者都有绝招，要么捂盘惜售，要么硬扛着，说是躲过了这阵子，房价还会滋滋的往上涨。由此让调控政策一次次失效，让房价一涨再涨，让百姓一次次失望，让地产大鳄兴奋作浪。

　　近日住建部官员王珏林表示，“本次调控不同于以往的几次调控，不会半途而废”。他称，“中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备。今年GDP的目标是8%，一季度GDP已达到11.9%。4万亿的投资是分两年进行的，去年投了一半，今年还有一半，投资和消费的带动效应今年将继续发挥作用。从这能看出，中央已经为调控预留了很大的空间。”从这里可以看出的是，上方为房价的下跌同样准备了足够空间。

　　还有就是，开发商护盘行为也开始松动了。寒流初来的时候，开发商往往是政策目标的“反方”，他们往往进行集体性的政策博弈，例如暂时结成同盟“生扛”，不降房价。但随着成交萎缩，“生扛”的代价会越来越大。目前全国一线城市的“库存住房”指标再度突破20万套“大关”，据统计2008年市场大规模的价格调整恰恰发生在一线城市库存总量在28万-30万套的区间。生扛的结果意味着现金流断流和房子窝在手里的风险，与其被动降价，不如争取主动，开发商多头联盟的松动，会使开发商也反过来变成降价的推动者。

　　更为有意思的是，一向主张高房价是大势所趋的“任大炮”开始建议开发商控制房价了。任志强透露他不久前在中城联盟内部建议房企“响应政府调控政策的号召倡议，在房价上涨过快、房价过高的城市适度地控制房价”。可见在大势所趋，人心所向的潮流下，房价岂有不回调之理。早先的泡沫论也该纳入到议事议程了，本届政府温总理早已许下诺言：在任期内让房价回归到一个合理的价位，这话也绝不是随便说说而已的。

　　这让我们看到了，买房者的机会就要来到了。我早先就提醒过很多人，可是得到的答案几乎都是一样的，房价不会跌，还会一直涨下去的，好像是非涨不可，几乎不在乎什么泡沫不泡沫的。可是政府不会视而不见，即使是“刮骨疗毒”的治病方法，也要继续手术下去，因为，长痛不如短痛，高房价这颗肿瘤必须早点切除，以防后患无穷！