防止楼市调控的黄油手

黄油手守门员格林将骄傲的英格兰从天堂逼到人家，到手的三分丢了，变成了一分。所谓黄油手，就是守门员诡异的丢球，拿不住球被人灌进门。其实，法国的前门将巴特斯因多次守门失误被人称为“黄油手”。

从引申意义上来看，黄油手就是那种将到手的胜利，因为一个因素没做好，煮熟的鸭子飞了，的确让人感到遗憾。1：1的平局却让英美领袖的赌局成为和局，赛前，奥巴马给英国首相大卫-卡梅隆，用最好的啤酒跟对方打赌。现在谁都不会输掉啤酒，但两国目前面临最大的难题是墨西哥漏油事件。

撇开格林的黄油手外，我们看看当前楼市的黄油手。房地产调控的黄油手其实是地方政府。地方政府能把上面的狂风暴雨化为和风细雨，开发商和银行们在和风细雨的滋润下，快乐而健康的生长着。

其实，地方政府因为没有多少财力能够自己支配，发展经济，但却承担着地方经济发展的主力。地方政府的土地套资金的办法，其实也是无奈之举。东南沿海地区之所以比较发达，还不是可以卖地生财。中西部地区小城市没有土地出卖的多少权力，只能缓慢发展。很多人说，你们外地人挤占了我们上海人的工作机会，你们为什么不回家，其实，我们外地的城市由于为“18亿亩地”耕地作贡献，不得卖地，不能卖地城市能发展吗？上海的去年第一季度土地萎缩，GDP不照全国倒数么？只会找到一些极端的案例，来否认中西部地区的“圈地”，地区能平衡了吗？

但是，地方官只好耍起黄油手的手段，还要政绩考核，就得违规卖地，野蛮拆迁，试看最近一段时间，那么多地方出现了不和谐的现象，已经昭示我们必须让中西部发展起来，这样，能够减轻一线城市房价的压力，也能发展中西部地区的城市。如果还不改变，中西部的人才只能源源不断地廉价的输送到一线城市，这对财富分配是很不公正的。所以，要大力发展中小城镇，要发展中小城镇就得和沿海地区一样有这么多土地出让指标，或者规范那些不规范的卖地生财的潜规则。

我们不用赌啤酒，房价要下来，就得多增加三四线城市的机会和房屋供给。这也许是一种思考吧，天天讲房价没用，只有把这些东西解决好，才能杜绝地方政府成为楼市调控的黄油手，避免经济被泡沫淹死。