房产税必然出台
房产税其实我们国家在建国初期就有了，只不过他用暂行条例进行颁布的。但是他征收的范围主要针对经营类的房产，这次上海的房产税改革是向个人自住的房产进行征税，实际上是一种扩征。房地产税的改革我觉得他迟早会出台的，只是时间节点选择得非常不好。
目前房地产调控的新政已经给房地产的开发商包括我们购房者增加了巨大的压力，需求被卡住，购房的成本加大了，这样使得房地产楼市出现萎缩的状态。如果在这个时候房产税开始开征，我觉得时间节点选的非常不好。这个细则为什么迟迟没有出台，主要考虑到来自各个利益群体的反弹。我看来自各界的反弹是很大的，但是尽管时间会拖延，但是房产税的扩征收是迟早的事。无论是购房者也好，还是开发商都要有思想准备。
面对政策变数很大以及政策影响下的恶劣的市场形势，我们房地产企业如何存活？在“房地产行业非市场化”的呼声非常强烈的情况下，我们开发企业如何坚持？在房价滞涨的行情下，我们购房者如何把握时机，这些都是非常重要的。这个时机选择是一种大智慧，选择决定成败！
对于房产税扩征，我们不知道五套预案能不能被选中一套？不知道啥时能出台？但有一点相信，即便是眼下考虑法理不合、时机不合暂不出台。但房产税扩征改革方案是迟早要出台的，这不仅仅是调控的需要，更重要的是为地方政府增加了财政收入的稳定来源，一但走了法律程序，就会为地方政府在土地房产上生财多了一件合法的外衣。一言以蔽之，舆情能影响房产税扩征的时间进度，但阻挡不了房产税的出台。
完善法律程序(法理上有支撑的依据)，考虑好推行节奏（征收范围基数要合理界定），不要与调控新政结伴而行，以免负面效应叠加，这或许是政府最好的选择！
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