日前消息，武汉今后将不再成片开发的经适房，今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。据说这是为了消除“富人”与“穷人”在心理上可能造成隔阂。同时，“富人”与“穷人”混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。笔者认为，其实，没有人永远富有，也没有人永远贫穷，财富是个变量，政府真正需要做的是创造更多的机会和岗位，帮助穷人积累财富，鼓励富人回馈社会。 
     首先要说明两点，一、“穷人富人混居论”武汉不是开先河者。今年3月底，广东东莞倡议开发商在商品房中配建经适房，并可按所占的比例免征开发商应缴的城镇土地使用税和印花税，以解决保障房房源问题。东莞的倡议解答了我们心中的第一个疑问，那就是开发商把商品房和经适房掺和着建，有相应的免税政策，肯定不会吃亏。二、“穷人富人混居论”只是新闻卖点。因为在政策上，国家已发布《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设等领域。可见，实现“混搭”是迟早的事。
    以上两个问题搞清楚后，我们很容易就能明白，武汉这条新闻跟“穷人富人混居”没多大关系，因为这件事说白了就是经适房与商品房混建，根本谈不上什么“弥合富人与穷人的心理隔阂”，况且这种想法本身便非常荒谬，无形中将穷人与富人对立，暴露出政府急功近利的“惰政思维”。为什么说政府有“惰政思维”呢？因为降低边缘地区老百姓的交通、生活成本，提高他们的幸福感，不能靠“迁徙”，而应该通过改善城际交通条件，多给商家优惠政策在城边落户，以方便老百姓购物娱乐，多修建公共福利设施，让边缘老百姓也享受到社会发展带来的福祉……
    相信很多“穷人”看到这条新闻后，不仅不高兴，反而会绝望。因为他们最关心的不是与富人如何相处，有没有隔阂，而是什么时候能有尊严地住进真正属于自己的房子。    

    事实上他们担忧的是，计划要“混居”后经适房或更加商品房化或变成权富腐败的温床。

    在商业楼盘植入一定的经适房，以实现“穷富混居”的一个前提显然是：经适房本身必须是名副其实，真正针对穷人“经济适用”的。然而，不得不承认，这样一个前提，在很多时候我们实际上并不完全具备。一方面，一些地方的经适房，从一开始涉及建设的就相当不“经济适用”、动辄便是一两百个平方，严重背离了国家的相关标准，成为充满悖论的“豪华经适房”。另一方面，某些经适房，往往也压根儿就没真正“适用”穷人，或者暗中大量被骗购，或者干脆堂而皇之地成为公务员福利房。这种本就名不副实的环境下，经适房事实上早已与穷人无关，“穷富混居”又从何谈起？如果一定要谈“混居”，那显然也只是官与商意义上的“权富混居”，而非收入差距意义上的“穷富混居”。同时，公众对于经适房的知情、监督难度，势必也有增大之虞——— 一个社区乃至一栋住房，哪些是经适房，哪些是纯商品房，势必更难分辨.....  笔者认为，这种穷富混居，是一种万万要不得的“混居”，是一个根本不值得尝试、讨论的经适房政策，因为它不仅毫无消除隔阂、促进和谐的积极作用，或许更会不断加深加重这种隔阂、并恶化公共权力和社会公平正义秩序。有些看起来很美的政策，其实从一开始的思路就已走进了误区。          

     最后再说说房价，眼下，降房价已渐成趋势，同时，准备抄底的也正虎视眈眈，也许世界杯过后，他们就该发力了，普通购住者一定要保持敏感度，我还是那句话，遇到房价环比8折左右的楼盘就该考虑出手。

    现在我要为当初带头降价的恒大鼓掌了， 暴涨的销售额他们尝到了不小的甜头。 他们敏锐的市场策略就不必多说了，我要说的是，他们的决策者真的是很懂政治啊。这一点，任志强们真该学学。