这个项目从正式披露报端，到今天的正式奠基有好几个年头了，不知道最初的设计方案是否有调整，按照以前的效果图来看，楼座单体采用了蝶形的设计方案，而不是青岛人喜欢的传统的短板式结构，以高层塔式建筑来讲，蝶形平面形式，是一种典型的高层平面组合形式，在香港，深圳等南方城市很流行，可是在青岛受欢迎度多大，不知道企业对市场做的调研如何，不过换个角度说，就项目所处的地理位置和海景资源来讲，为了保证整个项目各个单体建筑的景观均好性，塔式结构和蝶形平面的组合，也不失为一种权宜之计，首先从这个项目所处的区位而言，这个项目不会是一个高端住宅项目（可能有人会反驳，后面将提到），所以项目的容积率不会低，所以，这种建筑形式和结构形式可能也是在容积率，居住舒适度的综合比较下寻找到的一个平衡点。

   再说说为什么这个项目肯定不会是一个高端项目，为避免歧义，首先我想对高端做个初步定义，按照辩证法的观点，什么都是相对而不是绝对的，所以，这个高端我所采用的参照物为东部沿海一线如万丽海景、东海路9号、海上海等，如果定义上述项目为高端，那这个项目绝对是低于其不止一个级别。具体低多少档，还是看项目有关技术资料正式亮相。之所以档次定义为低于上述项目，不在于项目本身建筑层面的配套高低，说到底，用李嘉诚自己的话说，“地段、地段、还是地段”，是因为项目区位所处的位置。看一下附图：  

左边的是香港维多利亚湾，右边红色位置是我们和记黄埔的小港湾。之所以拿维多利亚湾说事，是因为和记黄埔最初对小港湾的定位就是打造青岛的维多利亚湾。不知道现在这个提法变没变，单从地理位置而言，孰优孰劣一眼就可判断，中国自古注重风水，风水在古代称堪舆之术，想来也有几千年的历史了，也许很多人认为是封建迷信，但是现代科学已经证实从单从小气候学的角度来讲，风水之学并不是什么迷信，从古人选宅所尊崇的“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武”（具体含义本文不做叙述，可自行百度）法则，结合气候的分析无不证实其科学性，同济大学专门就有一门选修课就是“建筑与风水”（不知道现在是否还继续保留）。那就简要的从气候方面分析一下维多利亚湾和小港湾：1、首先两地所处的气候带不同，这就与建筑平面形式的选择有一定的关系，香港位置日照倾角远大于青岛，所以，不会有像青岛一样有大寒日2小时的规定，所以楼间距会做的非常近，要解决的首要是通风问题，蝶形平面可以最大限度的扩大房屋的采风面;而小港湾位置，既要考虑通风还要考虑满足日照，这种建筑形式是否合适呢？说到通风，插一句，据说小港湾项目楼座都超过30层，那最大的一个问题就是啸叫问题了，这是逃避不了的。2、主导风向问题，香港维多利亚湾所处位置南侧北侧均为陆地，小港湾西北侧为胶州湾，夏季青岛主导风向为东南风，风从哪里来？陆地，冬季主导风向为西北风，哪里来？海面。我们都知道，青岛夏季之所以凉爽是源于来着海面的海风，而冬季对北风都避之不及，如果这个北风是从海面吹来呢？3、维多利亚湾南北均为陆地，正所谓背有靠山，从环境而言，还有大潭、香港仔等几个郊野公园，优势不言自明;小港湾的优势恐怕就是青岛未来的拥湾工程的远景规划了？

   按照李嘉诚先生的“地段论”，小港湾显然不是一个绝佳的可以塑造高端项目的位置，其实，还有一个很简单的道理，看看德国时期对青岛的整体规划，就不难理解，为什么八大关位置被选为居住区。而不是台西、团岛。不是吗？

   写博客经常会出现开头了，到后面就容易刹不住车，呵呵，姑且先说到这里，如果有兴趣可与本人继续沟通。

    就此收笔。

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