中国楼市调控再度被市场疑惑会被“架空”，话题作者的忧虑正显示房地产市场调控屡次失败正传导给市场并上演出忧虑症。我们看待这个市场，正是从焦躁期过度到忧虑期，房地产市场的确病的不轻。

       笔者以为，这次调控，其规模、规格和力度都是空前的。但是，假设房地产病重不轻，岂有良药立即见效的道理呢？中央政府作为主治医生，已经开出了良方。但是，是否有良药，还需要到药房去查询。笔者以为，各地政府主管的药房，恐怕短期内还没有储备好这个良药。但是，药剂师始终还是要听主治医生的建议的，这会影响到医生治病的效果，反馈到医院的声誉等等诸多环节。

       当然，我们需要耐心等待地方政府的执行细则出台。中央政府和地方政府没有本质的矛盾，都是一家人，所以，只要中央政府坚持不懈地调控楼市，地方政府是不会死扛的。经济利益博弈与政治博弈相权衡，笔者可以赌一下，政治博弈会胜出。

       因此，这次中国楼市调控被架空的嫌疑会很快消除。我们已经看到调控的第一个效果出来了——那就是各地成交量下来了，库存在有序增加。从市场的运行规律上，只要库存增加，并且增加到一定的时候，房价就会下降。这个原理在2008年的楼市高库存下我们已经见到。而目前，要获取中国楼市的合理库存，可能还需要等待半年的周期。因为当前各地的库存已经降低得非常低，这是价格飞涨的主要原因。因此，重要的是，地方政府要加大对囤地的清查清缴和土地增值税的从严征收，这才是解决开发商囤地的根本之道。开发商一旦在囤地环节得不到相应的利益，加快开工量就成为必然。

      供给增加才是解决当前楼市需求这个虚火过旺的关键环节。调控政策仅是一个药引子。解决的手段还是需要回到市场的供求关系上去。仅靠抑制需求是不行的。