据媒体报道，在招商地产7日举行的2009年度股东大会上，招商地产董事长孙承铭表示，虽然房地产调控政策在短期内会产生一些影响,但招商地产目前暂时没有降价销售的打算。

    在中央出台系列抑制房价的组合拳“攻击”下，非要给自己蒙上一块房价坚挺的“遮羞布”又何必呢？在刚性需求足可以养活半个北京城的开发商、购房人希望给点合理价格的企盼下，打出绝不降价的“贞节牌坊”又何苦呢？

    上周有媒体称，由于市场交易量的低迷，万科将从6月份开始在全国范围内降价，北京、苏州、广州已经有万科的楼盘进行了变相的价格调整，万科开始酝酿更大规模的价格调整。

    为此，万科董秘谭华杰代表公司出面否认了降价的消息，但其并未否认万科有降价的考虑：“万科不捂盘，开盘必须都卖掉，至于以什么价格卖出去，则由不得总部决定，这由一线公司自己判断。”

    我们能看得出，中国房地产的“带头大哥”都忌讳谈降价，即使事实上有所降低，也变通地说“不捂盘”，却将降价当隐私来捂。

    降个价就这么难？

    也许全部开发商都会说：不降价可以保护老客户的利益和公司品牌的价值。更有专家说，不降价是因为开发商资金链还没断。

    其实，不少开发商都在盼着政策“虎头蛇尾”，待强硬的调控有所松动时，不降价的 “贞节牌坊”可为企业发挥社会和经济双重效益。

    就在上周，针对楼市供求双方的两项重要政策出台，消除了人们对楼市调控能坚持多久的疑虑：提高土地增值税预征率和对二套房“认房又认贷”的原则，囤地捂盘的开发商坐不住了，介于政策边缘的购房人也罢手了。

    您的“贞节牌坊”是在政策说了不算的前提下才生效，不要抱有侥幸心理，一旦资金链真的断了再降价，损失的不仅仅是品牌，也许是整个职业生涯，不过那时候降价也为时不晚，因为没人在乎您的“贞洁”。

                                                                   法制晚报首席地产评论员  蒋举