当分析住宅租金上涨原因的时候，炒作还是成为了主要原因，甚至是唯一的原因，这与当前的社会主流倒是一致，无论是绿豆还是大蒜，当价格上涨的时候，都把炒作当做替罪羊。
究竟是什么原因让我们如此雷人，文化原因是什么？也许是人定胜天在作怪！当我们谈论到价格的时候，都是在说人的作用，好像价格就是“家庭妇女”手中的面团：开发商顶着不降价！租金上涨时中介炒作的结果！政府也已价格为目的进行调控，而不是针对价格上涨的原因提供解决方案。
夏天到了，如果我们房间太热，可以安装一台空调就解决问题，如果外面的天气热，安装空调解决不了问题。就是说人可以改造局部小环境，但是不能改造大环境。房价在长达十年的时间在全国范围持续上升应该是系统问题，不是个人的力量那么简单。比如农村资源向城市聚集，小城市向大城市聚集的经济模式，让大城市的好处更多（表现为高收益和高房价）。
我们在看待房价的时候，一直觉得是人的力量起主要作用，采取的措施也主要针对“决定价格”的开发商，甚至不去想想08年根本没有人强迫，开发商何以主动降价！
如今，全社会似乎已经形成了共识，房价一定太高了、房价是人为可以把控的，这形成了调控的假设前提，就是这样一个假设前提，当租售比和西方成熟城市有较大的差别的时候，学者们在没有任何充足证据的前提下，就得出了：正常的租售比应该是1:200-300，而我们的很多城市已经达到了1:400-500，所以房价太高了、市场由泡沫的结论，实际上这样论证和结论不能自圆其说，就像自然科学领域中的一个不能在相同环境中反复实验都能得出同样结论的成果一样，根据上述理论实际也可以得出如下结论----租金太低了！
如今，租金上涨了！如果承认有市场的要求，就注定破坏了上述的假设前提，太多的科研成果被抛弃，调控的基础也要被质疑，正因如此，在租金上升的时候，我们几乎不让市场出场，不顾是否有效，一味强调是炒作是真凶。
试问：
在长达十几年的时间里面，哪个房东不想租金太低了！为什么以前他们不炒作？
如果以前炒作了为什么无效？
一个全国范围内的大中城市租金普涨，谁能有这样的能量？
如果有人有这样的能量，那么政府为什么没有哪么大的反作用力？
在由计划经济转向市场经济中，我们还没有学会尊重市场，太多地看重人的力量。