房价的走势更让人迷离

文/陈涛

今天读到一则新闻《国土部报告：土地市场抑制效应显现》称：中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日对外发布报告《2010年第二季度全国主要城市地价监测报告》，数据显示，受房地产调控影响，国内土地市场的热度开始下降。今年第二季度，105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元，同比增长9.29%，环比增长1.52%，环比涨幅进一步回落。同时表示，“目前来看，房价上涨势头已被遏制，尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小，但在房价依旧居高不下的局面下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，地方的相关细则也会相应跟进，打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。”

联想到早几天国家统计局公布了一组数据：2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。针对环比虽然下降同比仍然上涨的局面，广大民众对国家房地产调控政策的效果还不是很满意，甚至还有人提出来要加大调控力度，促使房价加速下跌。

就连住建部部长在会上都说，通过各地方城市的努力，调控政策效果初步显现，但从整个市场来看，观望气息很浓，部分地区担心影响城市收入。还有消费者的观望情绪也较重。需要明确的是，这个政策必须坚定不移地贯彻。

我就不禁有一个问题：既然房价环比是下降的，人们还不满意；那么地价环比是上涨的，还谈什么“房价依旧居高不下”呢？还谈什么“中央政府严厉调控房价的决心不会改变”呢？还谈什么“打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去”呢？

我不知道中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组是个什么部门，能不能代表国土资源部；我也不知道中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组是个什么机构，能不能对房价指手画脚。

我只知道，既然地价还在涨，为什么说起房价来大家都是同仇敌忾；我只知道，既然连自己范围内的事情还理不清，又怎么来说别人的是非。

我们都知道面粉与面包的关系，我们都知道巧妇与米的关系，我们都知道涨价与“被涨价”的关系，我们都知道稳定与调控的关系。

单单从中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组的这份报告来看，我们就知道房价的走势只能更让人迷离，而不会更清晰。

怕只怕，过几天又会有人出来说：中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组不能代表国土资源部。

2010年7月20日