如今的房地产市场，一边是调控关口屡出乱象，一边是媒体舆论煽风点火。只见调控不见降价的楼市一路厮杀打拼，所伤之处也仅仅是在肌理，待到伤及骨髓想必还欠些火候。一路高喊缺支持、缺理解的楼市，在市场消化调控的敏感期，已然是赤裸裸的缺起“品格”来。房地产仗侍地方财政的依赖，大肆扰乱市场秩序，受点皮肉之苦便在一旁叫苦连连。由此可见楼市可谓既当了婊子又再要求立个牌坊了。

　　随着社会物质生活水平的提高，“以德服人”已逐渐成为上行的道德标准，做人讲究人品，喝酒讲究酒品，就连街头巷尾百姓娱乐中打个小牌，也要讲究其牌品。那么关乎国计民生的楼市，似乎更该注意下自己的“楼品”。然而往往事与愿违，现如今的房地产市场已排兵布阵，抵抗调控带来的市场冲击，其中“楼品”不及格的事件发生频率也越来越高。眼看楼市江湖要乱，楼市调控在追求房价下降预期到来的同时，也是时候抓一抓楼市的品格了。

　　当楼市面对调控百日大关，摇身一变装出一副任人摆布的模样，任凭媒体的误读，调控松动的观点大肆在市场中蔓延，舆论似乎成了指南针，指引着楼市的发展方向。然而殊不知，这舆论背后另有蹊跷。与利好消息相对的便是诸如调控还要加码，严厉制裁房地产市场违规行为等等，这类消息往往在市场上刚刚崭露头角，开发商们便立刻发文倡导降价，在真刀砍落之前捡起小命，这一招可谓是房地产业屡试不爽的“苦肉计”。

　　相对于调控实施进程监管严格的一线城市来说，二三线城市俨然流露出一副天高皇帝远的悠哉神情，违约预售情况依旧猖獗，丝毫未受调控约束。然而以预售的方式收取定金以及在证照不全的情况下开售楼盘，一直以来都以潜规则的形式暗藏在房屋买卖中，也日渐成为开发商自募资金的最佳方式。在调控威力触及不到的二三线城市，此类戏码依旧上演，开发商们也在不断地以空手套取着白狼。民间资本成为了开发商手中的流动资金，没有了资金的后顾之忧，高房价顿时成为了理所当然的事情。这一计可谓是房地产市场上演的“暗渡陈仓”了。

　　在官方大力肯定调控继续发力的时刻，身处危机的“楼品”却依旧打着“擦边球”。监管不严的地区仍然不断玩着“躲猫猫”的游戏。楼市秩序一日得不到有效整顿，市场为楼品问题便多一日担忧。稳定楼市发展尚不能做到，那么若想直接在开发商头上动土，让其降价，更是谈何容易。