近期，诸多地产营销中心案场销售数据逐渐攀高，客户的积累状况良好，我也与周边项目的旺销行为开始接轨，这一切是建立在没有做销售打折，也没有价格促销，更没有像某些媒体说的那样，降价销售。一个不争的事情发生了，二线城市地产销售开始回暖了。

这一切如果我只是坐在办公室看网络的数据情况下，肯定会使我迷糊。站在一线，眼睁睁的看到市场回暖趋势的现象，就活生生的出现在我的眼前。

看来，刚性需求的客户已经是等不住了，纷纷加入购买大军。我也曾怀疑过自己的数据是不是有假，但是，财务的真金白银导致我的确不是梦境，因为其他公司的旺销信号也给了我很多判断的支撑，我这两天拿到一个地产集团的营销机密文件，数据显示，市场有所抬头。

这一切都让我感觉到中国的房地产市场真的脱缰了。从前官府出台的救市政策依旧显示着他的威力，让老百姓尝到了炒房的甜头后，都相信击鼓传花的游戏会代代相传。而最高官府推广的遏制政策由于地方官府的执行力不行，似乎流产了。

没有给老百姓解决根本性的东西，不大量的放出土地，仅仅凭几十个小时的“沙袋堵洪水”方式来作秀，简直是不自量力，忽悠了很多持币观望的客户，别的不说，周边有两个项目开始遭到刚需者的疯抢就是佐证。政策就跟企业的文件精神一样，只要是缺乏了执行力，依旧会失败，还会坏事，坏了上级的事。官府的高层想把一线城市的房价降下来给民众一些安慰，可是由于长期坐在异性的腿上写日记的决策者脑子出了问题，没有把根源找到，或者是找到了却不敢做。例如土地拍卖获利最高的是大小官府，官府最好的最省力的业绩通道拍卖土地这块暴利收入，谁也不敢堵上。因此，仅仅是把那些治标不治本的政策推向市场，用以糊弄市场规律。

但是，这次才发现，便宜不能占了，市场不相信了，再加上执行层面出了问题，银行你素我行，各地小官府高举旗帜，唱高调不用劲，私下依旧不变的是搂钱，该高价出让的依旧做得热火朝天；保障房和两限房百余天了也没有多大的动静，京城拍卖的土地都是挨着河北的地皮，五环里的地皮有拍过吗？没有。这一切都会使得京城的地产零售价格依旧挺立，俩字，稀缺。

前18天，市场彤云密布，地产市场好似一场暴风雨，让无数的手里有几十万左右的年轻人兴奋了很久，天真的认为会中国普遍降价。时间一天天的过去了，眼瞅着这房价没有降，依旧在涨，侥幸的心理靠着官府，试图让他们来遏制，但是看到的是真实的数据，没有低价的土地供应，该涨得还在涨。死了这条心吧。该买就买，不要炒房就成了，实在买不起的，接着呐喊。

每天从网络上看着市场的变化，看着上面说一线城市的不停的再降价，实际上开发商挺得住了，没降，你不买，我也不降，挺不住的是河北的农村项目，有很多媒体居然也把这些划到了北京，拿来说事，顶数据，唉，愁死我了，个个脑子被门挤了。

失败就是失败，这个失败的策划者就是官府，准备对市场进行遏制，打压，灌辣水，不惜采用暗示，叫嚣，论证，排比报道的方式来给市场降温，但是谁都没有想到，官府的“狼来了”居然没有用了，市场的自然规律影响了原本定下来的结构，调控真的不容易。

二线城市前一段时间时候真的不好，客户确实被忽悠了一通，现在呢，似乎苏醒过来了。我的项目没有涨，但周依旧在涨价。涨价的项目依旧卖的也很好，就是推广费高了点。但那也是羊毛和羊身体的关系，苦了谁，你我都知道哦。

真的看不懂了，地产看来真的是我国的经济命脉加支柱了。虽然再这样进行下去，不久地产要崩盘，那时候可是疼的不只是我们的官府，但是翅膀硬了的地产商，不闻不问，依旧强劲的干着，泰山要倒下，你用铁圈是箍不住的。

赶紧想想，怎办，我不希望崩了，可是势头抬头了，怪不得“裸官”多了呢？看来扛不住的不仅仅是官府，购房大军内部也不统一啊。

放眼看去，希望之光还是跳梁小丑……