国家统计局发言人盛来运回应空置率质疑，称目前还无法计算空置率。http://business.sohu.com/20100811/n274135996.shtml

这个指标真这么难计算吗？

盛来运给的主要理由：“一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近几年由于房地产行业发展出现的新问题，我们的调查统计制度还没有来得及作出统计，更重要的一点是空置率和待售面积概念很清楚，但是要清楚计算出来很难。我们仔细分析一下，空置面积，什么样的状况算住房空置，是这个房子没有人住叫空置，还是空置的时间，比如是半年以上叫空置，这里不仅有一个状态，还有时间问题，很难给出一个标准。”

这样的理由实在让人很难接受。

房子空置是新问题？空置率只存在一个高和低的问题，恐怕自从有了房子，就有了房子的空置吧。连墓地都有空置问题，何况活人住的房子！

既说空置率概念很清楚，又说“什么样的状况算住房空置……很难给一个标准”，逻辑的矛盾也太明显，到底这概念是清楚还是不清楚？恐怕不清楚的只是发言人自己吧。

空置的标准问题。“没人住叫空置，还是空置的时间，比如是半年以上叫空置，这里不仅有一个状态，还有时间问题”。没人住叫空置，这是小孩都知道的事吧。至于多长时间空置应列入统计指标，统计局的专家不会连这个都解决不了吧。要实在是真解决不了，那就多公布几个数据，半年空置率、一年空置率、两年空置率几个数据都一起公布，问题不就解决了嘛。

盛运来的理由中还有一个技术细节：“这里有结构问题，有的房子是楼房，有是平房，有的还是危房。有钢筋混凝土的，有砖的，那是不是这些面积都加在一起，那加在一起，分子和分母中间有不可比因素在里面，所以要想计算出一个准确的空置率很难，这也是国际上的难题”

实在看不出国际上有这么一个难题，钢筋混凝土的房子空置了是空置房，砖混结构的房子空置了就不是空置房？都是空置的，干嘛要区分？难道别墅的空置房一米算一米，高层住宅的空置房一米就只能算0.8米？空置率本来就是一个总量的比率指标，只要把城市里所有住房的空置面积除以总住房面积，数据不就出来了吗？国际上连这点问题也解决不了？

我不是住房问题专家，也不是统计专家，也许会有很多外行或不对的地方，请大家讨论、批评。