要建立法制社会、公民社会

  一些老朋友问我：“你很久没谈房地产的话题了？”

  房地产是个老问题，还看银监会的银根和二次房贷政策，房地产是个资源型的类金融行业，目前全国城市化速度很快，可供开发的城市土地变得很珍贵，保有18亿亩耕地的底线不可触碰，土地在升值是必然的。一说就是宏观层面的影响因素，好象假大空，其实就是这样，因为总理在想一个行业的微观层面问题的时侯，这个行业的任何一个房地产的问题都会是一刀切以及是宏观的。你说海南的房地产问题与北京上海的房地产问题是同一个问题吗？但从行业整顿的政策来看有什么区别？答案是没区别。因为国民怨声载道，所以对老百姓做房价必降的承诺，让老百姓在将信将疑中焦虑地傻等。限制二套房贷，想打压房价，想多供给经济适用住房，想痛抠开发商这一出头鸟来平民忿。手段简单粗暴，根本谈不上什么管理的艺术性，这种家长式的管理模式与一个公民社会和法制社会相去甚远。

  中央、地方、央企、民企、官、民的利益呈现出的是不和谐统一，更多的是搏奕。难，实在是难，房地产本身不是一个独立的个体，它是国民经济体系中的一环，它矛盾突出，不是它的错，它变成这样是一个成长的过程，也是一个变异的过程。它本身没错，错在系统失调的全过程。

  要建立法制社会、公民社会，要鼓励媒体监督当政者、当权者的廉洁奉公，将社会整体利益再分配的过程拿到阳光下晒一晒。要让更多的公民社会团体在民生问题的解决方案中扮演重要角色，甚至参政议政。总理太累了，什么事都要管，机构这么宠大，不能只靠教育人来唤醒廉洁觉悟，要靠法律和社会来共同监督。

  其实房地产不缺政策法规，关键在于执行、在于监督。现在所谓新政，你去查一查，大部分是炒冷饭，或重申。真正发挥实用的是限制二次房贷政策，这可不是好招，堵住需求方的堤坝筑得再高都没用，合理疏导才是对的方法。

  我反对做经济适用房，赞成多做廉租房。提高社保、医疗、教育福利，致力降低物价水平。建议把商品房交还给市场，不干预市场，价格爱升多少升多少，就让泡沫自已爆炸，击鼓传花总会有人遭殃的，房地产行业如果成为高风险行业，还会全民炒房吗？孩子不成才，原因是太溺爱，多经历风雨才能成才。

  老百姓要看到违法的人入法网、从事高风险行业的人成功率低，要看到坏人有报应，才会安心地做好工人、农民等本份角色。“认为不公平”的心理是不和谐的原因，怎么样才公平，不是大锅饭，而是各行其道，是守法有道，是各行各业都要走正道。